Que signifient les données DVF pour Maureilhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maureilhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maureilhan compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maureilhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maureilhan, le prix moyen est de 2 313 €/m² et le prix médian de 2 395 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maureilhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Maureilhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Maureilhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maureilhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maureilhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maureilhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maureilhan au prix de 2 313 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maureilhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maureilhan entre 2024 et 2025 est de +13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maureilhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maureilhan, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 313 €/m².

Prix immobilier Maureilhan

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34155 2 465 habitants

↑ +13.90%

2 313 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 395 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maureilhan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maureilhan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

2 313 €/m²

Prix médian/m²

2 395 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Che De Feynes	20/05/2025	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
1 Rue De L'Amello	15/05/2025	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
20 Rue Du Bosc	15/04/2025	Maison	75 m²	70 900 €	945 €/m²
53 Av De La Republique	31/03/2025	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
6 Av Louis Pasteur	28/03/2025	Local commercial	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
6 Av Louis Pasteur	28/03/2025	Maison	16 m²	110 000 €	6 875 €/m²
20 Che De Feynes	27/03/2025	Maison	132 m²	284 650 €	2 156 €/m²
2 Imp Domitienne	26/03/2025	Maison	96 m²	209 750 €	2 185 €/m²
6 Rue Pierre De Coubertin	14/03/2025	Maison	100 m²	281 200 €	2 812 €/m²
Rue De Ramejan	03/03/2025	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
61 Rue De La Republique	20/02/2025	Maison	108 m²	225 000 €	2 083 €/m²
16 Av Louis Pasteur	13/02/2025	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
4 Rue De La Bascule	02/01/2025	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
15 Rue Le Colombier	30/12/2024	Maison	110 m²	278 500 €	2 532 €/m²
11 Lot Le Vieux Bassin	19/12/2024	Maison	100 m²	241 060 €	2 411 €/m²
39 Av Louis Pasteur	17/12/2024	Maison	92 m²	279 400 €	3 037 €/m²
7 Av Louis Pasteur	05/12/2024	Local commercial	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
7 Av Louis Pasteur	05/12/2024	Maison	38 m²	90 000 €	2 368 €/m²
10 Av Victor Hugo	29/11/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
3 Av Jules Ferry	28/10/2024	Maison	90 m²	228 000 €	2 533 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Louis Pasteur	3 ventes	4 790 €/m²	-	97 m²
Che De Feynes	2 ventes	2 194 €/m²	-	582 m²
Che Des Communes	2 ventes	-	-	83 m²
Av De La Republique	1 vente	2 528 €/m²	-	148 m²
Gourgau	1 vente	-	-	51 m²
Imp Domitienne	1 vente	2 184 €/m²	-	206 m²
Le Village	1 vente	-	-	339 m²
Rue De La Bascule	1 vente	3 428 €/m²	-	1 435 m²
Rue De La Republique	1 vente	2 083 €/m²	-	673 m²
Rue De L'Amello	1 vente	2 303 €/m²	-	462 m²
Rue De Ramejan	1 vente	2 965 €/m²	-	548 m²
Rue Du Bosc	1 vente	945 €/m²	-	52 m²
Rue Pierre De Coubertin	1 vente	2 812 €/m²	-	400 m²