Que signifient les données DVF pour Maraussan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maraussan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maraussan compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maraussan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maraussan, le prix moyen est de 1 856 €/m² et le prix médian de 1 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maraussan n'apparaissent pas ?

Une rue de Maraussan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Maraussan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maraussan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maraussan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maraussan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maraussan au prix de 1 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maraussan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maraussan entre 2024 et 2025 est de -13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maraussan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maraussan, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 790 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 567 €/m².

Prix immobilier Maraussan

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34148 4 693 habitants

↓ -13.10%

1 856 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 962 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maraussan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maraussan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

1 790 €/m²

Prix médian/m²

1 962 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

1 567 €/m²

Prix médian/m²

1 519 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
202 Rue Des Oliviers	21/05/2025	Appartement	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
94 Rue Clara D'Andouza	15/05/2025	Maison	79 m²	11 500 €	146 €/m²
4 Plan Jules Ferry	22/04/2025	Appartement	81 m²	123 000 €	1 519 €/m²
155 Rue Matfre Ermengaud	16/04/2025	Maison	126 m²	358 640 €	2 846 €/m²
47 Rue De L Egalite	10/04/2025	Maison	137 m²	383 700 €	2 801 €/m²
36 Rue Abbal	31/03/2025	Maison	170 m²	354 510 €	2 085 €/m²
34 Rue Du Flanc Des Coteaux	21/03/2025	Maison	84 m²	189 000 €	2 250 €/m²
117 Rue Clara D'Andouza	19/03/2025	Maison	67 m²	232 908 €	3 476 €/m²
136 Rue Du Puech Pailhes	18/03/2025	Maison	58 m²	233 720 €	4 030 €/m²
237 Rue De La Cardonilhe	17/03/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
137 Rue De L Eglise	17/03/2025	Maison	150 m²	150 350 €	1 002 €/m²
106 Rue Des Agaces	14/03/2025	Appartement	90 m²	24 188 €	269 €/m²
55 Av De Cazouls	14/03/2025	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
17 Pl Du Quatorze Juillet	12/03/2025	Maison	67 m²	37 000 €	552 €/m²
17 Pl Du Quatorze Juillet	11/03/2025	Maison	67 m²	17 000 €	254 €/m²
234 Av De Cazouls	28/02/2025	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
26 Rue Azalais De Porgairagues	25/02/2025	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
35 Rue Du Flanc Des Coteaux	20/02/2025	Maison	84 m²	175 750 €	2 092 €/m²
39 Rue De La Source	10/02/2025	Maison	123 m²	246 700 €	2 006 €/m²
41 Imp Du Neflier	29/01/2025	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²