Prix immobilier Magalas
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Magalas
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magalas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (9 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +41.20%2 934 €/m²
Prix médian/m²
3 110 €/m²
Appartements (1 vente)
Prix moyen/m²
↓ -48.80%674 €/m²
Prix médian/m²
674 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Imp Du Cinsault | 26/05/2025 | Maison | 82 m² | 286 500 € | 3 494 €/m² |
| 14 Rue De La Garenne | 29/04/2025 | Maison | 64 m² | 78 000 € | 1 219 €/m² |
| 5 Rue Saint Laurent | 25/04/2025 | Maison | 40 m² | 76 000 € | 1 900 €/m² |
| 18 Rue De L Audacieuse 1 | 14/04/2025 | Local commercial | 200 m² | 290 000 € | 1 450 €/m² |
| 18 Rue De L Audacieuse 1 | 14/04/2025 | Appartement | 91 m² | 290 000 € | 3 187 €/m² |
| 18 Rue De L Audacieuse 1 | 14/04/2025 | Local commercial | 45 m² | 290 000 € | 6 444 €/m² |
| 18 Rue De L Audacieuse 1 | 14/04/2025 | Appartement | 40 m² | 290 000 € | 7 250 €/m² |
| 18 Rue De L Audacieuse 1 | 14/04/2025 | Appartement | 64 m² | 290 000 € | 4 531 €/m² |
| 55 Rue Du Chardonnay | 04/04/2025 | Maison | 97 m² | 286 090 € | 2 949 €/m² |
| 29 Rue L Audacieuse 2 | 31/03/2025 | Maison | 96 m² | 355 000 € | 3 698 €/m² |
| 29 Rue L Audacieuse 2 | 31/03/2025 | Local commercial | 275 m² | 355 000 € | 1 291 €/m² |
| 9 Rue De La Saponaire | 31/03/2025 | Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² |
| 14 Rue Du Chardonnay | 27/03/2025 | Maison | 102 m² | 244 900 € | 2 401 €/m² |
| 600 Che De Canet | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 307 200 € | 3 072 €/m² |
| 14 Rue Des Treilles | 20/03/2025 | Maison | 140 m² | 472 000 € | 3 371 €/m² |
| 2 Pl Neuve | 11/03/2025 | Appartement | 89 m² | 365 000 € | 4 101 €/m² |
| 2 Pl Neuve | 11/03/2025 | Appartement | 149 m² | 365 000 € | 2 450 €/m² |
| 23 Rue Des Cystes | 28/02/2025 | Maison | 110 m² | 373 000 € | 3 391 €/m² |
| 336 Av De La Gare | 13/02/2025 | Appartement | 86 m² | 58 000 € | 674 €/m² |
| 9 Av De La Mairie | 23/01/2025 | Local commercial | 58 m² | 121 600 € | 2 097 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Mairie | 1 vente | - | - | 37 m² |
| Le Cabanis | 1 vente | - | - | 17 080 m² |
| Rue De La Garenne | 1 vente | 1 218 €/m² | - | 97 m² |
| Rue De La Saponaire | 1 vente | 2 473 €/m² | - | 513 m² |
| Rue Des Cystes | 1 vente | 3 390 €/m² | - | 477 m² |
| Rue Saint Laurent | 1 vente | 1 900 €/m² | - | 55 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Magalas
Puissalicon
1 658 €/m²
Données 2025
Fouzilhon
3 266 €/m²
Données 2024
Saint-Geniès-de-Fontedit
2 206 €/m²
Données 2025
Pouzolles
2 148 €/m²
Données 2025
Puimisson
2 256 €/m²
Données 2025
Laurens
1 848 €/m²
Données 2025
Autignac
1 395 €/m²
Données 2025
Coulobres
2 850 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Magalas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magalas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Magalas compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Magalas
2 595 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Magalas
2 431 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Magalas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Magalas
6 rues de Magalas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Magalas
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Magalas :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Magalas
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Magalas :
🏠 Maisons
9 ventes
2 934 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
674 €/m²
Prix moyen/m²