Prix immobilier Lespignan
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Lespignan
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lespignan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (17 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +4.90%2 038 €/m²
Prix médian/m²
2 123 €/m²
Appartements (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +147.00%5 086 €/m²
Prix médian/m²
5 086 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Pl De La Minute | 28/05/2025 | Maison | 50 m² | 38 000 € | 760 €/m² |
| 42 Rte De Fleury | 15/05/2025 | Maison | 80 m² | 310 490 € | 3 881 €/m² |
| 8 Imp Des Soucis | 02/05/2025 | Maison | 55 m² | 95 000 € | 1 727 €/m² |
| 5 Rue Des Joncs | 29/04/2025 | Maison | 25 m² | 24 000 € | 960 €/m² |
| 5 Rue Du Tournesol | 18/04/2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 7 Imp Des Paillargues | 18/04/2025 | Maison | 130 m² | 282 000 € | 2 169 €/m² |
| 2 Rue Des Amandiers | 14/04/2025 | Maison | 76 m² | 138 460 € | 1 822 €/m² |
| 13 Rue De L'Amargassal | 28/03/2025 | Maison | 118 m² | 253 850 € | 2 151 €/m² |
| 10 Lot Le Clos Saint Michel | 27/03/2025 | Maison | 101 m² | 267 000 € | 2 644 €/m² |
| 13 Rue De L Orchidee | 26/03/2025 | Maison | 105 m² | 297 050 € | 2 829 €/m² |
| 12 Rue Du Marche | 21/03/2025 | Maison | 70 m² | 73 800 € | 1 054 €/m² |
| 11 Rue De La Seque | 28/02/2025 | Maison | 116 m² | 218 200 € | 1 881 €/m² |
| 6445 La Mejarie | 27/02/2025 | Maison | 129 m² | 404 715 € | 3 137 €/m² |
| 10 Gr Grand Rue | 14/02/2025 | Maison | 25 m² | 41 125 € | 1 645 €/m² |
| 3 Rue Du Chardonnay | 06/02/2025 | Maison | 80 m² | 229 000 € | 2 862 €/m² |
| 6 Rue De L Oseille | 31/01/2025 | Appartement | 58 m² | 294 990 € | 5 086 €/m² |
| 16 Rue Du Puech Majou | 21/01/2025 | Maison | 94 m² | 239 000 € | 2 543 €/m² |
| 27 Gr Grand Rue | 15/01/2025 | Maison | 35 m² | 52 000 € | 1 486 €/m² |
| 6 Rue Du Marche | 19/12/2024 | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 6 Rue Du Marche | 19/12/2024 | Local commercial | 20 m² | 110 000 € | 5 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Fleury | 7 ventes | 3 881 €/m² | - | 794 m² |
| Baligno | 5 ventes | - | - | 1 838 m² |
| Planels | 5 ventes | - | - | 308 m² |
| La Mejarie | 4 ventes | 3 137 €/m² | - | 932 m² |
| Camp Redoun | 3 ventes | - | - | 307 m² |
| La Maubille | 3 ventes | - | - | 1 860 m² |
| Gr Grand Rue | 2 ventes | 1 565 €/m² | - | 36 m² |
| L Angle | 2 ventes | - | - | 515 m² |
| La Coummoulette | 2 ventes | - | - | 4 095 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 74 m² |
| Pl De La Minute | 2 ventes | 760 €/m² | - | 23 m² |
| Rue De L Oseille | 2 ventes | - | 5 086 €/m² | - |
| Rue De La Seque | 2 ventes | 1 881 €/m² | - | 843 m² |
| Rue Du Chardonnay | 2 ventes | 2 862 €/m² | - | 296 m² |
| Bannieres | 1 vente | - | - | 2 180 m² |
| Boisard | 1 vente | - | - | 80 m² |
| Imp Des Paillargues | 1 vente | 2 169 €/m² | - | 1 010 m² |
| Imp Des Soucis | 1 vente | 1 727 €/m² | - | 52 m² |
| L Isle | 1 vente | - | - | 1 230 m² |
| La Mate | 1 vente | - | - | 1 130 m² |
| La Rompude De Pal | 1 vente | - | - | 1 500 m² |
| Las Lauzes | 1 vente | - | - | 2 490 m² |
| Le Cabagnol | 1 vente | - | - | 510 m² |
| Les Pres Des Gours | 1 vente | - | - | 260 m² |
| Les Pruniers | 1 vente | - | - | 310 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Lespignan
Nissan-lez-Enserune
2 193 €/m²
Données 2025
Vendres
3 630 €/m²
Données 2025
Colombiers
2 515 €/m²
Données 2025
Poilhes
3 105 €/m²
Données 2025
Sauvian
2 923 €/m²
Données 2025
Montady
2 506 €/m²
Données 2025
Béziers
2 082 €/m²
Données 2025
Valras-Plage
4 005 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Lespignan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lespignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lespignan compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lespignan
2 243 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lespignan
2 170 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lespignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lespignan
25 rues de Lespignan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lespignan
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lespignan :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 243 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lespignan
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lespignan :
🏠 Maisons
17 ventes
2 038 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
5 086 €/m²
Prix moyen/m²