Que signifient les données DVF pour Le Soulié ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Soulié, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Soulié compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Soulié

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Soulié, le prix moyen est de 1 165 €/m² et le prix médian de 1 165 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Soulié n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Soulié n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Soulié ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Soulié

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Soulié couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Soulié

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Soulié au prix de 1 165 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Soulié

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Soulié entre 2024 et 2025 est de +179.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Soulié

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Soulié, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 165 €/m².

Prix immobilier Le Soulié

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34305 133 habitants

↑ +179.40%

1 165 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 165 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Soulié

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Soulié
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +179.40%

1 165 €/m²

Prix médian/m²

1 165 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Lavoir	19/05/2025	Maison	110 m²	128 170 €	1 165 €/m²
2526 Rte Du Cabaretou	22/07/2024	Maison	152 m²	260 131 €	1 711 €/m²
2524 Rte Du Cabaretou	22/07/2024	Appartement	57 m²	260 131 €	4 564 €/m²
2524 Rte Du Cabaretou	22/07/2024	Appartement	51 m²	260 131 €	5 101 €/m²
24 Che Vieux	04/04/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
24 Che Vieux	04/04/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
64 Rte De Caudezaures	22/12/2023	Maison	80 m²	161 500 €	2 019 €/m²
64 Rte De Caudezaures	22/12/2023	Maison	80 m²	161 500 €	2 019 €/m²
8 Rue Beau Soleil	26/05/2023	Maison	52 m²	62 000 €	1 192 €/m²
5162 Vergnoles	03/05/2023	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
5178 Le Banes	02/05/2023	Maison	42 m²	15 000 €	357 €/m²
355 Le Moulinet	06/04/2023	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
5188 Le Soulie-Haut	20/03/2023	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
5200 Le Jounie	07/03/2023	Local commercial	161 m²	98 000 €	609 €/m²
5182 Cabanes	06/01/2023	Maison	70 m²	27 000 €	386 €/m²
5156 Sept Faux	04/01/2023	Maison	68 m²	64 000 €	941 €/m²
5001 Les Sagnassols	29/12/2022	Maison	31 m²	85 000 €	2 742 €/m²
5040 La Roque	07/11/2022	Maison	200 m²	388 300 €	1 942 €/m²
5186 Le Soulie-Haut	30/09/2022	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5227 Le Banes	12/09/2022	Maison	88 m²	200 €	2 €/m²