Que signifient les données DVF pour Le Puech ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Puech, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Puech compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Puech

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Puech, le prix moyen est de 1 833 €/m² et le prix médian de 1 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Puech n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Puech n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Puech a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Puech

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Puech couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Puech

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Puech au prix de 1 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Puech

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Puech entre 2023 et 2024 est de -44.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Puech

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Puech, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 833 €/m².

Prix immobilier Le Puech

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34220 260 habitants

↓ -44.00%

1 833 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Puech

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Puech
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.00%

1 833 €/m²

Prix médian/m²

1 833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rue Du Four	27/12/2024	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
124 Rte De Trabessous Le Mas Delon	11/10/2024	Maison	110 m²	292 000 €	2 655 €/m²
15 Che Des Ivernenques Hemies	01/09/2023	Maison	91 m²	308 000 €	3 385 €/m²
40 Rue Du Porche	01/09/2023	Maison	74 m²	308 000 €	4 162 €/m²
5040 Hameau Des Hemies	01/09/2023	Maison	40 m²	308 000 €	7 700 €/m²
89 Rte De Trabessous Le Mas Delon	30/06/2023	Maison	109 m²	356 800 €	3 273 €/m²
89 Rte De Trabessous Le Mas Delon	30/06/2023	Maison	109 m²	356 800 €	3 273 €/m²
11 Rue Du Chateau	29/11/2022	Maison	130 m²	285 000 €	2 192 €/m²
5433 Las Bartassieres	22/07/2021	Maison	32 m²	140 190 €	4 381 €/m²
16 Rue De L'Eglise	22/01/2021	Maison	65 m²	93 000 €	1 431 €/m²