Que signifient les données DVF pour Le Bousquet-d'Orb ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bousquet-d'Orb, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bousquet-d'Orb compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bousquet-d'Orb

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bousquet-d'Orb, le prix moyen est de 1 344 €/m² et le prix médian de 1 421 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bousquet-d'Orb n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bousquet-d'Orb n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Le Bousquet-d'Orb ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bousquet-d'Orb

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bousquet-d'Orb couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bousquet-d'Orb

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bousquet-d'Orb au prix de 1 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bousquet-d'Orb

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bousquet-d'Orb entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bousquet-d'Orb

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bousquet-d'Orb, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 602 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 656 €/m².

Prix immobilier Le Bousquet-d'Orb

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34038 1 599 habitants 135 hab./km²

↓ -18.30%

1 344 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Bousquet-d'Orb. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 421 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bousquet-d'Orb

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Bousquet-d'Orb au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Bousquet-d'Orb.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

10 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Bousquet-d'Orb. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

1 602 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 595 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -49.50%

656 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

656 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Av Leon Astier	20/06/2025	Maison	61 m²	74 000 €	1 213 €/m²
1 Che De St Martin	02/06/2025	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
2 Av Jean Jaures	20/05/2025	Appartement	24 m²	22 000 €	917 €/m²
13 Av Leon Astier	14/05/2025	Maison	84 m²	134 000 €	1 595 €/m²
4 Rue Du Vieux Bousquet	22/04/2025	Appartement	38 m²	15 000 €	395 €/m²
4 Rue Du Vieux Bousquet	22/04/2025	Appartement	38 m²	15 000 €	395 €/m²
9 La Seguinerie	31/03/2025	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
9 La Seguinerie	31/03/2025	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
9 La Seguinerie	31/03/2025	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
27 Av De La Gare	18/03/2025	Maison	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
27 Av De La Gare	18/03/2025	Maison	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
23 Rue Roger Pons	25/02/2025	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
Lot Les Pres De St Martin	21/02/2025	Maison	93 m²	253 349 €	2 724 €/m²
3 Che De Ferret	21/02/2025	Maison	62 m²	219 000 €	3 532 €/m²
29 Rte D Avene	06/02/2025	Maison	148 m²	234 000 €	1 581 €/m²
29 Rte D Avene	06/02/2025	Maison	148 m²	234 000 €	1 581 €/m²
10 Rue Du Vieux Bousquet	31/01/2025	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
17 Rte D Avene	07/01/2025	Appartement	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
17 Rte D Avene	07/01/2025	Appartement	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
17 Che De St Martin	03/12/2024	Maison	76 m²	155 000 €	2 039 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Bousquet-d'Orb. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulounade	9 ventes	-	-	587 m²
Rte D Avene	9 ventes	1 581 €/m²	1 736 €/m²	816 m²
Rue Du Vieux Bousquet	5 ventes	909 €/m²	394 €/m²	36 m²
Av Leon Astier	3 ventes	1 404 €/m²	-	245 m²
La Seguinerie	3 ventes	967 €/m²	-	612 m²
Av De La Gare	2 ventes	2 432 €/m²	-	675 m²
Rue Roger Pons	2 ventes	1 035 €/m²	-	124 m²
Arbiel	1 vente	-	-	40 m²
Av Jean Jaures	1 vente	-	916 €/m²	-
Che De Ferret	1 vente	3 532 €/m²	-	715 m²
Che De St Martin	1 vente	1 959 €/m²	-	453 m²
Che Des Broutes	1 vente	-	-	1 710 m²
Coste Fiol	1 vente	-	-	960 m²
Le Bousquet	1 vente	-	-	105 m²
Lot Les Pres De St Martin	1 vente	2 724 €/m²	-	601 m²
Pont D Orb	1 vente	-	-	105 m²
Saint Martin	1 vente	-	-	400 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Bousquet-d'Orb

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Bousquet-d'Orb. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km