Que signifient les données DVF pour Lavalette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavalette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavalette compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Lavalette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavalette, le prix moyen est de 1 792 €/m² et le prix médian de 1 792 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavalette n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavalette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavalette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavalette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavalette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavalette au prix de 1 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavalette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavalette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 792 €/m².

Prix immobilier Lavalette

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34133 55 habitants

1 792 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 792 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Lavalette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavalette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 792 €/m²

Prix médian/m²

1 792 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5017 Hameau Du Bosc	20/09/2023	Appartement	53 m²	95 000 €	1 792 €/m²
5002 Village	21/01/2022	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
5059 Village	21/01/2022	Appartement	20 m²	65 000 €	3 250 €/m²
5059 Village	21/01/2022	Appartement	35 m²	170 000 €	4 857 €/m²
5004 Village	21/01/2022	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
5002 Village	09/12/2021	Maison	75 m²	1 €	0 €/m²
5097 Le Frigoulas	18/01/2021	Maison	20 m²	20 000 €	1 000 €/m²
5097 Le Frigoulas	18/01/2021	Maison	20 m²	20 000 €	1 000 €/m²
5011 Village	25/08/2020	Maison	60 m²	917 000 €	15 283 €/m²
5012 Village	25/08/2020	Local commercial	-	917 000 €	-