Que signifient les données DVF pour Lauret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lauret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lauret compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lauret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lauret, le prix moyen est de 2 502 €/m² et le prix médian de 2 474 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lauret n'apparaissent pas ?

Une rue de Lauret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lauret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lauret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lauret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lauret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lauret au prix de 2 502 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lauret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lauret entre 2023 et 2024 est de -19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lauret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lauret, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 502 €/m².

Prix immobilier Lauret

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34131 621 habitants

↓ -19.50%

2 502 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 474 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lauret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lauret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.50%

2 502 €/m²

Prix médian/m²

2 474 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp Des Grandes Vignes	20/12/2024	Maison	75 m²	237 000 €	3 160 €/m²
8 Imp Des Grandes Vignes	20/12/2024	Maison	75 m²	237 000 €	3 160 €/m²
9 Rue De Rousselle	10/09/2024	Maison	55 m²	195 800 €	3 560 €/m²
6 Rue De L Aire	23/02/2024	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
5356 Les Vignes De La Faugere	15/01/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5356 Les Vignes De La Faugere	15/01/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
La Plaine	22/12/2023	Local commercial	534 m²	552 000 €	1 034 €/m²
La Plaine	22/12/2023	Maison	72 m²	552 000 €	7 667 €/m²
5377 Plan Du Bayle	22/12/2023	Local commercial	250 m²	295 000 €	1 180 €/m²
5377 Plan Du Bayle	22/12/2023	Maison	86 m²	295 000 €	3 430 €/m²
184 Che Du Soulie	28/08/2023	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
184 Che Du Soulie	28/08/2023	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
2 Rue De L Eglise	04/07/2023	Maison	75 m²	205 000 €	2 733 €/m²
Che Du Claus De Bouvie	22/06/2023	Maison	149 m²	572 800 €	3 844 €/m²
3 Rue La Nouvelle	05/06/2023	Maison	168 m²	546 650 €	3 254 €/m²
3 Rue La Nouvelle	05/06/2023	Maison	168 m²	546 650 €	3 254 €/m²
1 Imp De L'Aire	16/05/2023	Maison	73 m²	185 000 €	2 534 €/m²
7 Rte De Claret	24/04/2023	Maison	93 m²	400 295 €	4 304 €/m²
5 Rue De L Aire	24/04/2023	Maison	123 m²	404 000 €	3 285 €/m²
274 Che De La Deveze	03/11/2022	Maison	130 m²	440 050 €	3 385 €/m²