Que signifient les données DVF pour Lacoste ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacoste, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacoste compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lacoste

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacoste, le prix moyen est de 3 398 €/m² et le prix médian de 3 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacoste n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacoste n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lacoste ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacoste

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacoste couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacoste

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacoste au prix de 3 398 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacoste

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lacoste entre 2024 et 2025 est de +54.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacoste

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacoste, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 398 €/m².

Prix immobilier Lacoste

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34124 312 habitants

↑ +54.30%

3 398 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 618 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lacoste

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lacoste
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +54.30%

3 398 €/m²

Prix médian/m²

3 618 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Mairie	17/06/2025	Maison	146 m²	640 100 €	4 384 €/m²
4 Rue De La Mairie	17/06/2025	Maison	146 m²	640 100 €	4 384 €/m²
5340 Mas Audran	22/04/2025	Maison	55 m²	226 035 €	4 110 €/m²
140 Le Village	20/02/2025	Maison	116 m²	362 600 €	3 126 €/m²
5811 La Condamine	24/01/2025	Maison	39 m²	77 000 €	1 974 €/m²
5811 La Condamine	24/01/2025	Maison	39 m²	77 000 €	1 974 €/m²
5073 La Pouzaranne	30/09/2024	Maison	70 m²	390 000 €	5 571 €/m²
5763 La Capelagne	31/07/2024	Maison	25 m²	20 000 €	800 €/m²
5320 Che De La Chapelle	07/03/2024	Maison	323 m²	76 802 €	238 €/m²
5320 Che De La Chapelle	07/03/2024	Maison	323 m²	76 802 €	238 €/m²
5073 La Pouzaranne	19/01/2023	Maison	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
5782 Le Village	13/12/2022	Maison	103 m²	350 100 €	3 399 €/m²
5782 Le Village	13/12/2022	Maison	103 m²	350 100 €	3 399 €/m²
5769 Belbeze	05/12/2022	Maison	67 m²	119 700 €	1 787 €/m²
5008 Le Village	14/11/2022	Maison	77 m²	136 000 €	1 766 €/m²
5054 Las Rompudes	08/07/2022	Maison	19 m²	27 000 €	1 421 €/m²
5054 Las Rompudes	08/07/2022	Maison	19 m²	27 000 €	1 421 €/m²
5015 Pl De L'Eglise	28/06/2022	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
5063 La Condamine	22/06/2022	Maison	80 m²	157 000 €	1 962 €/m²
5063 La Condamine	22/06/2022	Maison	80 m²	157 000 €	1 962 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Condamine	6 ventes	1 974 €/m²	-	1 206 m²
Rue De La Mairie	4 ventes	4 384 €/m²	-	772 m²
Le Village	2 ventes	3 125 €/m²	-	685 m²
Mas Audran	2 ventes	4 109 €/m²	-	60 m²
Le Serre De L Arnet	1 vente	-	-	53 m²