Que signifient les données DVF pour La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, le prix moyen est de 1 879 €/m² et le prix médian de 1 879 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries n'apparaissent pas ?

Une rue de La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries au prix de 1 879 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 879 €/m².

Prix immobilier La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34317 202 habitants

↓ -7.90%

1 879 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 879 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 879 €/m²

Prix médian/m²

1 879 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L Ancienne Poste	05/03/2025	Maison	35 m²	65 750 €	1 879 €/m²
12 Rue Du Four	15/11/2024	Maison	45 m²	128 600 €	2 858 €/m²
282 Rue De La Mare	04/11/2024	Maison	175 m²	137 000 €	783 €/m²
16 Rue Du Four	25/07/2024	Maison	70 m²	99 750 €	1 425 €/m²
46 Gr Grand Rue	19/07/2024	Maison	115 m²	171 000 €	1 487 €/m²
33 Gr Grand Rue	15/07/2024	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
12 Rue De Saint Guilhem	31/05/2024	Maison	60 m²	113 050 €	1 884 €/m²
2 Rue Du Marechal Ferrant	01/02/2024	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
Les Rocquets	26/12/2023	Maison	158 m²	308 750 €	1 954 €/m²
Les Rocquets	26/12/2023	Maison	158 m²	308 750 €	1 954 €/m²
4 Rte De Saint Maurice	28/11/2023	Maison	35 m²	10 000 €	286 €/m²
33 Gr Grand Rue	19/01/2023	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Les Rocquets	29/12/2022	Maison	158 m²	275 500 €	1 744 €/m²
Les Rocquets	29/12/2022	Maison	158 m²	275 500 €	1 744 €/m²
13 Rue De Saint Guilhem	16/12/2022	Maison	85 m²	118 750 €	1 397 €/m²
43 Gr Grand Rue	07/12/2022	Maison	61 m²	128 000 €	2 098 €/m²
2 La Placette	30/11/2022	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
23 Gr Grand Rue	19/10/2022	Maison	59 m²	25 000 €	424 €/m²
10 Gr Grand Rue	14/09/2022	Maison	66 m²	142 000 €	2 152 €/m²
5036 Les Bresilliers	25/08/2022	Maison	167 m²	250 000 €	1 497 €/m²