Que signifient les données DVF pour La Livinière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Livinière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Livinière compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Livinière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Livinière, le prix moyen est de 2 084 €/m² et le prix médian de 2 309 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Livinière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Livinière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de La Livinière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Livinière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Livinière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Livinière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Livinière au prix de 2 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Livinière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Livinière entre 2024 et 2025 est de +46.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Livinière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Livinière, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 084 €/m².

Prix immobilier La Livinière

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34141 526 habitants

↑ +46.50%

2 084 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 309 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Livinière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Livinière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +46.50%

2 084 €/m²

Prix médian/m²

2 309 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Du Stade	07/05/2025	Maison	99 m²	228 570 €	2 309 €/m²
2 Che Du Stade	07/05/2025	Maison	99 m²	228 570 €	2 309 €/m²
19 Rue Du Marche Couvert	30/04/2025	Maison	106 m²	169 000 €	1 594 €/m²
24 Rue Du Vieux Pressoir	22/04/2025	Maison	160 m²	158 170 €	989 €/m²
4 Imp Du Parc	11/04/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
4 Imp Du Parc	11/04/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
11 Rte Des Meulieres	10/03/2025	Maison	147 m²	160 000 €	1 088 €/m²
8 Parignoles	07/02/2025	Maison	140 m²	424 100 €	3 029 €/m²
8 Parignoles	07/02/2025	Maison	140 m²	424 100 €	3 029 €/m²
8 Parignoles	07/02/2025	Maison	140 m²	424 100 €	3 029 €/m²
5412 Calamiac	22/01/2025	Maison	90 m²	226 500 €	2 517 €/m²
5412 Calamiac	22/01/2025	Maison	90 m²	226 500 €	2 517 €/m²
1 Rte Des Meulieres	13/12/2024	Maison	125 m²	39 900 €	319 €/m²
10 Che Du Moulin A Vent	25/11/2024	Maison	119 m²	323 000 €	2 714 €/m²
10 Che Du Moulin A Vent	25/11/2024	Maison	119 m²	323 000 €	2 714 €/m²
10 Che Du Moulin A Vent	25/11/2024	Maison	119 m²	323 000 €	2 714 €/m²
2 Imp De Parignoles	24/10/2024	Maison	112 m²	263 010 €	2 348 €/m²
1 Imp De La Senche	29/08/2024	Maison	150 m²	109 000 €	727 €/m²
5 Che Du Stade	12/08/2024	Maison	91 m²	800 €	9 €/m²
6 Rue Du Cers	03/07/2024	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Parignoles	9 ventes	3 029 €/m²	-	627 m²
Le Bosc	5 ventes	-	-	4 224 m²
Calamiac	4 ventes	2 516 €/m²	-	3 345 m²
Che Du Stade	4 ventes	2 308 €/m²	-	622 m²
L Angely	3 ventes	-	-	1 110 m²
Borie De Moligne	2 ventes	-	-	6 930 m²
Imp Du Parc	2 ventes	1 846 €/m²	-	828 m²
Calamiac Le Bas	1 vente	-	-	5 430 m²
Che De Siran	1 vente	-	-	1 540 m²
La Touge	1 vente	-	-	3 250 m²
Le Fesc	1 vente	-	-	2 170 m²
Le Village	1 vente	-	-	50 m²
Rte Des Meulieres	1 vente	1 088 €/m²	-	62 m²
Rue Du Marche Couvert	1 vente	1 594 €/m²	-	110 m²
Rue Du Vieux Pressoir	1 vente	988 €/m²	-	215 m²