Que signifient les données DVF pour La Caunette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Caunette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Caunette compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Caunette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Caunette, le prix moyen est de 1 048 €/m² et le prix médian de 1 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Caunette n'apparaissent pas ?

Une rue de La Caunette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Caunette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Caunette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Caunette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Caunette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Caunette au prix de 1 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Caunette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Caunette entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Caunette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Caunette, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 048 €/m².

Prix immobilier La Caunette

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34059 326 habitants 15 hab./km²

↓ -14.40%

1 048 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Caunette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 048 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Caunette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Caunette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Caunette.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Caunette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

1 048 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 048 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5032 Le Village	24/03/2025	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
5042 Le Village	27/02/2025	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²
5240 Le Village	27/12/2024	Maison	102 m²	115 000 €	1 127 €/m²
5078 Hameau De Babio	23/12/2024	Maison	132 m²	290 000 €	2 197 €/m²
3 Imp Du Pays Neuf	19/12/2024	Maison	185 m²	420 320 €	2 272 €/m²
2 Pl Du Porche	05/08/2024	Maison	72 m²	81 900 €	1 138 €/m²
5222 Le Village	27/06/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
5175 Hameau De Vialanove	09/01/2024	Maison	90 m²	305 200 €	3 391 €/m²
5175 Hameau De Vialanove	09/01/2024	Maison	156 m²	305 200 €	1 956 €/m²
5073 Le Village	16/11/2023	Maison	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
5210 Hameau De Babio	14/09/2023	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
5222 Le Village	29/08/2023	Maison	90 m²	128 000 €	1 422 €/m²
5022 Rue De La Riviere	28/08/2023	Maison	117 m²	130 000 €	1 111 €/m²
5242 Le Village	27/01/2023	Appartement	80 m²	232 600 €	2 908 €/m²
5242 Le Village	27/01/2023	Appartement	125 m²	232 600 €	1 861 €/m²
5053 Hameau De Vialanove	20/10/2022	Maison	153 m²	137 260 €	897 €/m²
5258 Le Village	06/10/2022	Maison	32 m²	32 000 €	1 000 €/m²
8 Rue De La Cite Nouvelle	27/09/2022	Maison	91 m²	173 320 €	1 905 €/m²
5152 Le Village	20/07/2022	Maison	128 m²	95 000 €	742 €/m²
5273 Hameau De Vialanove	01/07/2022	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Caunette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	1 047 €/m²	-	232 m²
La Blanque	2 ventes	-	-	4 965 m²

Prix de l'immobilier autour de La Caunette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Caunette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km