Que signifient les données DVF pour La Boissière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Boissière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Boissière compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Boissière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Boissière, le prix moyen est de 2 725 €/m² et le prix médian de 2 968 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Boissière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Boissière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Boissière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Boissière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Boissière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Boissière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Boissière au prix de 2 725 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Boissière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Boissière entre 2024 et 2025 est de -24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Boissière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Boissière, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 725 €/m².

Prix immobilier La Boissière

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34035 1 072 habitants 43 hab./km²

↓ -24.40%

2 725 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Boissière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 968 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Boissière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Boissière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Boissière.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Boissière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.40%

2 725 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 968 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Pl De La Liberte	09/05/2025	Maison	143 m²	159 845 €	1 118 €/m²
3 Pl De La Liberte	09/05/2025	Local commercial	24 m²	159 845 €	6 660 €/m²
Moulieres	25/04/2025	Local commercial	-	1 €	-
5499 Martinaigues	22/04/2025	Maison	169 m²	510 000 €	3 018 €/m²
5499 Martinaigues	22/04/2025	Maison	169 m²	510 000 €	3 018 €/m²
5083 Mas De Bellaure	19/03/2025	Maison	133 m²	394 700 €	2 968 €/m²
5 Imp Du Micocoulier	14/02/2025	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
5489 Mas D Agres	23/10/2024	Maison	55 m²	207 000 €	3 764 €/m²
1 Che Des Travers	04/09/2024	Maison	97 m²	290 340 €	2 993 €/m²
1 Che Des Travers	04/09/2024	Maison	97 m²	290 340 €	2 993 €/m²
5537 Camp Des Amelliers	27/08/2024	Maison	130 m²	514 000 €	3 954 €/m²
5537 Camp Des Amelliers	27/08/2024	Maison	130 m²	514 000 €	3 954 €/m²
9 Che Du Mas Neuf	07/08/2024	Maison	106 m²	465 000 €	4 387 €/m²
1 Che De Saint Genies	02/08/2024	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
14 Che De La Grand'Combe	21/05/2024	Maison	155 m²	656 065 €	4 233 €/m²
5149 Mas D Alhen	11/03/2024	Maison	109 m²	375 000 €	3 440 €/m²
5149 Mas D Alhen	11/03/2024	Maison	109 m²	375 000 €	3 440 €/m²
5149 Mas D Alhen	11/03/2024	Maison	109 m²	375 000 €	3 440 €/m²
5494 Mas D Agres	22/02/2024	Maison	57 m²	178 018 €	3 123 €/m²
5024 Les Blaquieres	19/02/2024	Maison	49 m²	900 000 €	18 367 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Boissière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Martinaigues	7 ventes	3 017 €/m²	-	2 437 m²
Moulieres	5 ventes	-	-	1 418 m²
Pl De La Liberte	3 ventes	1 117 €/m²	-	1 000 m²
Mas De Bellaure	2 ventes	2 967 €/m²	-	132 m²
Bosquets	1 vente	-	-	7 515 m²
Imp Du Micocoulier	1 vente	2 187 €/m²	-	216 m²
Le Village	1 vente	-	-	183 m²
Travers Et Claux	1 vente	-	-	1 320 m²

Prix de l'immobilier autour de La Boissière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Boissière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km