Que signifient les données DVF pour Juvignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juvignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juvignac compte 60 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Juvignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juvignac, le prix moyen est de 3 113 €/m² et le prix médian de 3 160 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juvignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Juvignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Juvignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juvignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juvignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juvignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juvignac au prix de 3 113 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juvignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juvignac entre 2024 et 2025 est de -7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juvignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juvignac, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 3 162 €/m². 34 ventes d'appartements au prix moyen de 3 087 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 127 €/m².

Prix immobilier Juvignac

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34123 13 776 habitants

↓ -7.50%

3 113 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 160 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Juvignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Juvignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

3 162 €/m²

Prix médian/m²

3 206 €/m²

Appartements (34 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

3 087 €/m²

Prix médian/m²

3 124 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

2 127 €/m²

Prix médian/m²

1 998 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
287 Rue Jupiter	27/06/2025	Appartement	41 m²	160 000 €	3 902 €/m²
19 Rue La Combe Du Renard	26/06/2025	Maison	52 m²	170 280 €	3 275 €/m²
49 Rue Du Poumpidou	25/06/2025	Appartement	23 m²	68 000 €	2 957 €/m²
52 Rue Callisto	10/06/2025	Appartement	85 m²	255 000 €	3 000 €/m²
5 Rue De La Circulade	06/06/2025	Maison	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²
10 Rue Venus	02/06/2025	Maison	99 m²	433 650 €	4 380 €/m²
400 Pl Luigi Pirandello	28/05/2025	Appartement	42 m²	107 600 €	2 562 €/m²
70 Rue Des Alouettes	26/05/2025	Maison	107 m²	305 000 €	2 850 €/m²
15 Che De Courpouyran	26/05/2025	Appartement	66 m²	246 500 €	3 735 €/m²
78 Rue Des Cigales	23/05/2025	Maison	97 m²	259 950 €	2 680 €/m²
533 Rue Jupiter	15/05/2025	Appartement	45 m²	158 800 €	3 529 €/m²
5136 Poumpidou	14/05/2025	Maison	75 m²	260 000 €	3 467 €/m²
1213 All Des Thermes	13/05/2025	Local commercial	45 m²	89 900 €	1 998 €/m²
107 Rue Jupiter	13/05/2025	Appartement	45 m²	135 000 €	3 000 €/m²
505 Rue De La Voie Lactee	12/05/2025	Appartement	43 m²	140 000 €	3 256 €/m²
36 Rue Des Eglantiers	12/05/2025	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
17 Av Les Hameaux Du Golf	05/05/2025	Maison	139 m²	635 200 €	4 570 €/m²
7 Imp Des Grives	28/04/2025	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
120 Rue Callisto	23/04/2025	Appartement	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
9 Rue Des Quintefeuilles	17/04/2025	Maison	105 m²	364 000 €	3 467 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Isadora Duncan	2 ventes	-	3 746 €/m²	-
Valat De La Fosse	2 ventes	-	-	118 m²
Carriere De L Ort	1 vente	-	-	171 m²
Che De Perret	1 vente	-	-	1 057 m²
Imp Des Grives	1 vente	1 078 €/m²	-	433 m²
Imp Des Marjories	1 vente	3 278 €/m²	-	450 m²
Imp Des Vignes	1 vente	3 711 €/m²	-	432 m²
Imp Des Zinnias	1 vente	2 235 €/m²	-	219 m²
Poumpidou	1 vente	3 466 €/m²	-	964 m²
Rue Des Cigales	1 vente	2 679 €/m²	-	171 m²
Rue Des Daphnes	1 vente	2 970 €/m²	-	465 m²
Rue Des Eglantiers	1 vente	2 133 €/m²	-	435 m²
Rue Des Fauvettes	1 vente	2 166 €/m²	-	205 m²
Rue Des Jasmins	1 vente	2 779 €/m²	-	450 m²
Rue Des Quintefeuilles	1 vente	3 466 €/m²	-	420 m²
Rue Des Sources	1 vente	3 947 €/m²	-	404 m²
Rue Despina	1 vente	4 419 €/m²	-	339 m²
Rue Du Grand Chene Blanc	1 vente	-	-	-
Rue Du Labournas	1 vente	-	-	9 m²
Rue Du Luminaire	1 vente	-	-	909 m²
Rue Joseph Delteil	1 vente	3 236 €/m²	-	572 m²
Rue La Combe Du Renard	1 vente	3 274 €/m²	-	-
Rue Saturne	1 vente	4 058 €/m²	-	350 m²
Rue Venus	1 vente	4 380 €/m²	-	350 m²