Que signifient les données DVF pour Fouzilhon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fouzilhon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fouzilhon compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fouzilhon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fouzilhon, le prix moyen est de 3 266 €/m² et le prix médian de 3 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fouzilhon n'apparaissent pas ?

Une rue de Fouzilhon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Fouzilhon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fouzilhon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fouzilhon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fouzilhon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fouzilhon au prix de 3 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fouzilhon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fouzilhon entre 2023 et 2024 est de +72.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fouzilhon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fouzilhon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 266 €/m².

Prix immobilier Fouzilhon

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34105 247 habitants

↑ +72.60%

3 266 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fouzilhon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fouzilhon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +72.60%

3 266 €/m²

Prix médian/m²

3 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5043 Rue De L'Eglise	30/09/2024	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
2 Rte De Magalas	27/08/2024	Maison	69 m²	220 000 €	3 188 €/m²
5024 Le Village	22/05/2024	Maison	32 m²	148 000 €	4 625 €/m²
5050 Av Du Pont	15/05/2024	Maison	238 m²	448 000 €	1 882 €/m²
5050 Av Du Pont	15/05/2024	Maison	27 m²	448 000 €	16 593 €/m²
5027 Rue Du Quartier Bas	02/05/2024	Maison	30 m²	56 000 €	1 867 €/m²
5027 Rue Du Quartier Bas	02/05/2024	Maison	35 m²	56 000 €	1 600 €/m²
4 Che De Lenne	27/02/2024	Maison	164 m²	369 210 €	2 251 €/m²
4 Che De Lenne	27/02/2024	Maison	164 m²	369 210 €	2 251 €/m²
5039 Rte De Gabian	20/10/2023	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
5039 Rte De Gabian	20/10/2023	Maison	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
5039 Rte De Gabian	20/10/2023	Maison	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
4 Che De Lenne	12/09/2023	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
15 Rte De Pouzolles	13/07/2023	Maison	131 m²	370 000 €	2 824 €/m²
15 Rte De Pouzolles	13/07/2023	Maison	131 m²	370 000 €	2 824 €/m²
2 Rte De Pouzolles	13/06/2023	Maison	66 m²	136 000 €	2 061 €/m²
2 Rte De Pouzolles	13/06/2023	Maison	66 m²	136 000 €	2 061 €/m²
5024 Le Village	02/02/2023	Maison	32 m²	26 500 €	828 €/m²
5055 Rue Champs Negres	25/01/2023	Maison	100 m²	87 500 €	875 €/m²
5 Rue Du Quartier Bas	16/12/2022	Maison	40 m²	113 500 €	2 838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Brugasse	2 ventes	-	-	8 478 m²
Lafoux	2 ventes	-	-	12 685 m²
Mont Mazou	2 ventes	-	-	7 325 m²
Puech De La Masse	2 ventes	-	-	12 m²
Rue Des Tourelles	2 ventes	-	-	642 m²
La Cadenasse	1 vente	-	-	3 820 m²
Pres Longs	1 vente	-	-	2 130 m²