Que signifient les données DVF pour Espondeilhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Espondeilhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Espondeilhan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Espondeilhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Espondeilhan, le prix moyen est de 2 627 €/m² et le prix médian de 2 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Espondeilhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Espondeilhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Espondeilhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Espondeilhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Espondeilhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Espondeilhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Espondeilhan au prix de 2 627 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Espondeilhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Espondeilhan entre 2024 et 2025 est de +10.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Espondeilhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Espondeilhan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 627 €/m².

Prix immobilier Espondeilhan

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34094 1 176 habitants

↑ +10.00%

2 627 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 772 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Espondeilhan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Espondeilhan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.00%

2 627 €/m²

Prix médian/m²

2 772 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
292 Rue Du Vermentino	12/05/2025	Maison	79 m²	219 000 €	2 772 €/m²
129 Av De La Tuilerie	03/03/2025	Maison	91 m²	206 500 €	2 269 €/m²
54 Rue Des Consuls	28/02/2025	Maison	50 m²	142 000 €	2 840 €/m²
90 Av Du Chateau	12/12/2024	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
860 Av De La Gare	25/11/2024	Maison	58 m²	145 000 €	2 500 €/m²
860 Av De La Gare	25/11/2024	Maison	58 m²	145 000 €	2 500 €/m²
105 Che Des Costes	30/09/2024	Maison	135 m²	524 091 €	3 882 €/m²
131 Av Notre Dame Des Pins	30/08/2024	Maison	89 m²	310 320 €	3 487 €/m²
128 Rue Tiberette	20/08/2024	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
128 Rue Tiberette	20/08/2024	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
4 Rue De La Joncasse	17/07/2024	Maison	55 m²	61 500 €	1 118 €/m²
117 Av De La Tuilerie	15/07/2024	Maison	60 m²	141 550 €	2 359 €/m²
56 Rue Eole	10/07/2024	Maison	85 m²	248 050 €	2 918 €/m²
18 Rle Du Pont	24/06/2024	Appartement	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
18 Rle Du Pont	24/06/2024	Appartement	40 m²	122 000 €	3 050 €/m²
82 Rue Du Vermentino	24/06/2024	Maison	89 m²	242 150 €	2 721 €/m²
25 Imp De La Galiniere	11/06/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
436 Av De La Tuilerie	06/06/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
90 Imp Du Menuisier	28/05/2024	Maison	153 m²	365 780 €	2 391 €/m²
90 Imp Du Menuisier	28/05/2024	Maison	153 m²	365 780 €	2 391 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Camp Redon	2 ventes	-	-	305 m²
Av De La Tuilerie	1 vente	2 269 €/m²	-	216 m²
Las Legues Hautes	1 vente	-	-	6 020 m²
Rue Des Consuls	1 vente	2 840 €/m²	-	60 m²
Rue Du Vermentino	1 vente	2 772 €/m²	-	274 m²