Que signifient les données DVF pour Creissan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Creissan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Creissan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Creissan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Creissan, le prix moyen est de 2 397 €/m² et le prix médian de 2 405 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Creissan n'apparaissent pas ?

Une rue de Creissan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Creissan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Creissan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Creissan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Creissan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Creissan au prix de 2 397 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Creissan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Creissan entre 2024 et 2025 est de +19.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Creissan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Creissan, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 277 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 000 €/m².

Prix immobilier Creissan

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34089 1 404 habitants

↑ +19.20%

2 397 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 405 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Creissan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Creissan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.20%

2 277 €/m²

Prix médian/m²

2 405 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 000 €/m²

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Che Du Moulin D'Abram	07/05/2025	Maison	121 m²	303 650 €	2 510 €/m²
17 Av De La Rouchere	07/04/2025	Maison	93 m²	223 650 €	2 405 €/m²
6 Rue Des Vieux Bassins	31/03/2025	Appartement	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
6 Rue Des Vieux Bassins	31/03/2025	Appartement	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
12 Che Des Rivieres	20/03/2025	Maison	100 m²	276 900 €	2 769 €/m²
12 Che Des Rivieres	20/03/2025	Maison	100 m²	276 900 €	2 769 €/m²
2 Rue Lamartine	11/03/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
1 Imp Des Pins	30/12/2024	Maison	149 m²	266 200 €	1 787 €/m²
1 Imp Des Pins	30/12/2024	Maison	149 m²	266 200 €	1 787 €/m²
4 Rue Des Vieux Bassins	05/12/2024	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²
23 Av Du Languedoc	02/10/2024	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
2 Che De La Tondude	11/09/2024	Maison	109 m²	275 000 €	2 523 €/m²
1 Che De La Gourgue	04/09/2024	Maison	127 m²	335 000 €	2 638 €/m²
1 Che De La Gourgue	04/09/2024	Maison	127 m²	335 000 €	2 638 €/m²
15 Che Du Moulin D'Abram	07/08/2024	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
21 Bd Du Ruisseau	06/08/2024	Maison	174 m²	84 000 €	483 €/m²
22 Av De Beziers	16/07/2024	Maison	90 m²	99 500 €	1 106 €/m²
22 Av De Beziers	16/07/2024	Local commercial	100 m²	99 500 €	995 €/m²
22 Av De Beziers	16/07/2024	Maison	35 m²	99 500 €	2 843 €/m²
7 Bd Pasteur	08/07/2024	Maison	52 m²	71 000 €	1 365 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Clapasses	3 ventes	-	-	2 980 m²
Che Des Rivieres	2 ventes	2 769 €/m²	-	924 m²
Lausses Hautes	2 ventes	-	-	8 995 m²
Rue Des Vieux Bassins	2 ventes	-	3 000 €/m²	205 m²
Village	2 ventes	-	-	130 m²
Av De La Rouchere	1 vente	2 404 €/m²	-	280 m²
Che Du Moulin D'Abram	1 vente	2 509 €/m²	-	517 m²
Lausses Basses	1 vente	-	-	21 745 m²
Negues Fedes	1 vente	-	-	4 185 m²
Rue Lamartine	1 vente	1 062 €/m²	-	48 m²
Saint Just	1 vente	-	-	5 020 m²