Que signifient les données DVF pour Cournonterral ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cournonterral, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cournonterral compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cournonterral

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cournonterral, le prix moyen est de 3 148 €/m² et le prix médian de 3 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cournonterral n'apparaissent pas ?

Une rue de Cournonterral n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Cournonterral ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cournonterral

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cournonterral couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cournonterral

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cournonterral au prix de 3 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cournonterral

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cournonterral entre 2024 et 2025 est de +11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cournonterral

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cournonterral, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 3 275 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 884 €/m².

Prix immobilier Cournonterral

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34088 7 359 habitants 255 hab./km²

↑ +11.70%

3 148 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cournonterral. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 088 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cournonterral

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cournonterral au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cournonterral.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

24 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cournonterral. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

3 275 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 292 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

1 884 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 884 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Imp Des Lucioles	03/06/2025	Maison	82 m²	297 700 €	3 630 €/m²
3 Rue Bastide De L Oulieu	20/05/2025	Maison	135 m²	213 850 €	1 584 €/m²
49 Rue Albert Camus	20/05/2025	Maison	88 m²	288 000 €	3 273 €/m²
9 Rue Serge Prokofiev	19/05/2025	Maison	85 m²	269 000 €	3 165 €/m²
7 Imp Bellevue	15/05/2025	Maison	156 m²	518 690 €	3 325 €/m²
1696 Che Du Pont	15/05/2025	Maison	91 m²	424 000 €	4 659 €/m²
9 Che Du Ramassol	05/05/2025	Maison	108 m²	342 500 €	3 171 €/m²
2 Rue Serge Prokofiev	30/04/2025	Maison	86 m²	279 000 €	3 244 €/m²
9 Rue Du Cormier Des Oiseaux	17/04/2025	Maison	120 m²	424 000 €	3 533 €/m²
9 Rue Petite Calade	15/04/2025	Appartement	103 m²	198 000 €	1 922 €/m²
31 Rue Leon Blum	28/03/2025	Maison	118 m²	324 000 €	2 746 €/m²
13 Rue De La Chapelle	19/03/2025	Appartement	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
2 Rue Docteur Ombras	17/03/2025	Appartement	50 m²	377 890 €	7 558 €/m²
2 Rue Docteur Ombras	17/03/2025	Appartement	70 m²	377 890 €	5 398 €/m²
30 Rue Serge Prokofiev	06/03/2025	Maison	95 m²	335 300 €	3 529 €/m²
9999 Rue Wolfgang Amadeus Mozart	03/03/2025	Maison	120 m²	306 000 €	2 550 €/m²
8 Av Du Frigoulet	28/02/2025	Local commercial	118 m²	412 500 €	3 496 €/m²
8 Av Du Frigoulet	28/02/2025	Maison	180 m²	412 500 €	2 292 €/m²
3 Gr Grand Rue	28/02/2025	Maison	45 m²	197 797 €	4 395 €/m²
26 Av Du Huit Mai 1945	26/02/2025	Maison	84 m²	284 600 €	3 388 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cournonterral. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Pont	1 vente	4 659 €/m²	-	393 m²
Imp Des Lucioles	1 vente	3 630 €/m²	-	311 m²
Le Camp Negre	1 vente	-	-	5 984 m²
Le Ramassol	1 vente	2 889 €/m²	-	648 m²
Le Truc D Agnac	1 vente	-	-	2 212 m²
Les Peyroules	1 vente	-	-	314 m²
Rue Albert Camus	1 vente	3 272 €/m²	-	209 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	-	-	18 m²
Rue Des Escalettes	1 vente	3 455 €/m²	-	550 m²
Rue Du Cormier Des Oiseaux	1 vente	3 533 €/m²	-	1 044 m²
Rue Leon Blum	1 vente	2 745 €/m²	-	272 m²

Prix de l'immobilier autour de Cournonterral

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cournonterral. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km