Que signifient les données DVF pour Corneilhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corneilhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corneilhan compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corneilhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corneilhan, le prix moyen est de 1 966 €/m² et le prix médian de 2 195 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corneilhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Corneilhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Corneilhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corneilhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corneilhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corneilhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corneilhan au prix de 1 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corneilhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corneilhan entre 2024 et 2025 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corneilhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corneilhan, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 966 €/m².

Prix immobilier Corneilhan

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34084 1 622 habitants 113 hab./km²

↓ -5.80%

1 966 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corneilhan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 195 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corneilhan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corneilhan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corneilhan.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corneilhan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 966 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 195 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De La Place Vieille	12/05/2025	Maison	52 m²	114 150 €	2 195 €/m²
4 Rue De La Place Vieille	28/04/2025	Maison	48 m²	128 615 €	2 679 €/m²
3 Pl De La Mairie	09/04/2025	Local commercial	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
2 Imp Elie Levere	09/04/2025	Appartement	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
2 Imp Elie Levere	09/04/2025	Appartement	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
2 Imp Du Pouzet	13/03/2025	Maison	36 m²	3 900 €	108 €/m²
2 Rue Des Seimenes	10/03/2025	Appartement	41 m²	1 061 270 €	25 885 €/m²
2 Rue Des Seimenes	10/03/2025	Maison	307 m²	1 061 270 €	3 457 €/m²
3 Rue De Mazassy	24/02/2025	Maison	157 m²	425 000 €	2 707 €/m²
3 Rue De Mazassy	24/02/2025	Maison	157 m²	425 000 €	2 707 €/m²
6 Rue Du Chateau	15/01/2025	Maison	58 m²	105 000 €	1 810 €/m²
4 Rue Lot Les Cerisiers	13/01/2025	Maison	91 m²	225 000 €	2 473 €/m²
3 Rue De La Place Vieille	29/11/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
24 Rue De La Ville	26/11/2024	Maison	30 m²	46 000 €	1 533 €/m²
14 Rue Jules Ferry	20/11/2024	Maison	71 m²	190 000 €	2 676 €/m²
4 Av Des Hussiches	08/11/2024	Maison	65 m²	149 000 €	2 292 €/m²
14 Rue De Boujan	18/10/2024	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
6 Rue Lot Les Cerisiers	27/08/2024	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
21 Rue De La Ville	21/08/2024	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
4 Av De Ribaute	21/08/2024	Maison	140 m²	318 000 €	2 271 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corneilhan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ricarde	10 ventes	-	-	4 210 m²
La Font Des Verts	7 ventes	-	-	5 608 m²
La Garriguette	7 ventes	-	-	3 459 m²
Rue De Mazassy	4 ventes	2 707 €/m²	-	630 m²
Rue Des Seimenes	4 ventes	3 456 €/m²	25 884 €/m²	687 m²
Four A Chaux	3 ventes	-	-	4 299 m²
Imp Elie Levere	3 ventes	-	2 615 €/m²	-
Canteranes	2 ventes	-	-	6 218 m²
Cruveilhe	2 ventes	-	-	1 574 m²
Rue De La Place Vieille	2 ventes	2 437 €/m²	-	60 m²
Rue De La Tandine	2 ventes	-	-	374 m²
Av De Beziers	1 vente	-	-	1 416 m²
Av De Cabrieres	1 vente	-	-	446 m²
Cabrieres	1 vente	-	-	1 015 m²
Imp Du Pouzet	1 vente	108 €/m²	-	21 m²
La Castelle	1 vente	-	-	30 231 m²
La Jasse	1 vente	-	-	10 116 m²
Les Croyes Et Le Cadenas	1 vente	-	-	3 420 m²
Moulin A Vent	1 vente	-	-	4 757 m²
Pl De La Mairie	1 vente	-	-	-
Plan Du Moulin A Huile	1 vente	-	-	47 m²
Rue De La Chartreuse	1 vente	-	-	396 m²
Rue De La Montee De Feuilhe	1 vente	-	-	613 m²
Rue Des Remparts	1 vente	-	-	75 m²
Rue Du Chateau	1 vente	1 810 €/m²	-	44 m²

Prix de l'immobilier autour de Corneilhan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corneilhan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km