Que signifient les données DVF pour Colombiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colombiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colombiers compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Colombiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colombiers, le prix moyen est de 2 515 €/m² et le prix médian de 2 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colombiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Colombiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Colombiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colombiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colombiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colombiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colombiers au prix de 2 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colombiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colombiers entre 2024 et 2025 est de +3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colombiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colombiers, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 530 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 913 €/m².

Prix immobilier Colombiers

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34081 2 814 habitants 276 hab./km²

↑ +3.00%

2 515 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Colombiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 618 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Colombiers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Colombiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Colombiers.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Colombiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

2 530 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 618 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 913 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 913 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue D Enserune	11/06/2025	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
30 Rue Du Millepertuis	12/05/2025	Maison	130 m²	309 470 €	2 381 €/m²
22 Rue Du Fiacre	02/05/2025	Maison	90 m²	275 000 €	3 056 €/m²
9 Rue De L'Eperon	30/04/2025	Maison	55 m²	162 000 €	2 945 €/m²
9 Rue De La Griffe	23/04/2025	Maison	70 m²	156 090 €	2 230 €/m²
15 Rue Du Fer A Cheval	22/04/2025	Maison	104 m²	327 000 €	3 144 €/m²
5 Rue Des Merles	18/04/2025	Maison	185 m²	389 500 €	2 105 €/m²
12 Rue Des Ecuyers	17/04/2025	Maison	128 m²	375 250 €	2 932 €/m²
5000 Prom De L'Ancien Stade	07/04/2025	Local commercial	32 m²	52 000 €	1 625 €/m²
La Gare	07/04/2025	Local commercial	12 m²	52 000 €	4 333 €/m²
14 Av De Nissan	24/03/2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
6 Rue Du Petit Chateau	06/03/2025	Maison	22 m²	92 300 €	4 195 €/m²
2 Rue Du Presbytere	24/02/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
11 Rue Du Soleil Levant	07/02/2025	Maison	101 m²	281 060 €	2 783 €/m²
5 Rue Des Sports	31/01/2025	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
6 Rue Des Oiseaux	28/01/2025	Appartement	43 m²	82 240 €	1 913 €/m²
39 Av De Lespignan	28/01/2025	Maison	105 m²	374 170 €	3 564 €/m²
La Gare	06/01/2025	Local commercial	48 m²	74 000 €	1 542 €/m²
La Gare	06/01/2025	Local commercial	6 m²	74 000 €	12 333 €/m²
9 Gr Grand Rue	03/01/2025	Maison	100 m²	108 100 €	1 081 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Colombiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gare	5 ventes	-	-	1 299 m²
La Roussillo	5 ventes	-	-	1 217 m²
Rue Des Ecuyers	3 ventes	2 931 €/m²	-	670 m²
Rue Des Merles	3 ventes	2 105 €/m²	-	578 m²
Clauzets Basses	2 ventes	-	-	171 m²
Las Camaries	2 ventes	-	-	790 m²
Rue Des Sports	2 ventes	2 131 €/m²	-	379 m²
Rue Du Fer A Cheval	2 ventes	3 144 €/m²	-	533 m²
Av De Lespignan	1 vente	3 563 €/m²	-	360 m²
Av De Nissan	1 vente	937 €/m²	-	46 m²
Gr Grand Rue	1 vente	1 081 €/m²	-	61 m²
Prom De L'Ancien Stade	1 vente	-	-	-
Rue D Enserune	1 vente	3 000 €/m²	-	370 m²
Rue De La Griffe	1 vente	2 229 €/m²	-	41 m²
Rue De L'Eperon	1 vente	2 945 €/m²	-	-
Rue Des Oiseaux	1 vente	-	1 912 €/m²	-
Rue Du Fiacre	1 vente	3 055 €/m²	-	475 m²
Rue Du Millepertuis	1 vente	2 380 €/m²	-	404 m²
Rue Du Petit Chateau	1 vente	4 195 €/m²	-	40 m²
Rue Du Presbytere	1 vente	1 142 €/m²	-	40 m²
Rue Du Soleil Levant	1 vente	2 782 €/m²	-	622 m²

Prix de l'immobilier autour de Colombiers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Colombiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km