Que signifient les données DVF pour Colombières-sur-Orb ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colombières-sur-Orb, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colombières-sur-Orb compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Colombières-sur-Orb

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colombières-sur-Orb, le prix moyen est de 1 915 €/m² et le prix médian de 2 081 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colombières-sur-Orb n'apparaissent pas ?

Une rue de Colombières-sur-Orb n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Colombières-sur-Orb ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colombières-sur-Orb

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colombières-sur-Orb couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colombières-sur-Orb

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colombières-sur-Orb au prix de 1 915 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colombières-sur-Orb

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colombières-sur-Orb entre 2024 et 2025 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colombières-sur-Orb

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colombières-sur-Orb, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 915 €/m².

Prix immobilier Colombières-sur-Orb

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34080 494 habitants

↑ +9.30%

1 915 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 081 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Colombières-sur-Orb

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Colombières-sur-Orb
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

1 915 €/m²

Prix médian/m²

2 081 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5238 Les Claps	30/04/2025	Maison	130 m²	202 200 €	1 555 €/m²
5344 L Aire Vieille	17/02/2025	Maison	106 m²	220 625 €	2 081 €/m²
5328 La Borie	15/02/2025	Appartement	69 m²	158 000 €	2 290 €/m²
5328 La Borie	15/02/2025	Appartement	75 m²	158 000 €	2 107 €/m²
5041 Roussas	13/01/2025	Maison	166 m²	350 000 €	2 108 €/m²
5041 Roussas	13/01/2025	Maison	166 m²	350 000 €	2 108 €/m²
5073 L Aire Vieille	10/12/2024	Maison	70 m²	105 970 €	1 514 €/m²
5118 Les Claps	06/11/2024	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
5300 Colombieres	03/09/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5144 Le Martinet	08/08/2024	Maison	36 m²	93 000 €	2 583 €/m²
5148 Colombieres	15/07/2024	Local commercial	40 m²	379 387 €	9 485 €/m²
5148 Colombieres	15/07/2024	Maison	134 m²	379 387 €	2 831 €/m²
5206 Le Martinet	30/10/2023	Maison	90 m²	84 000 €	933 €/m²
5216 Colombieres	25/10/2023	Maison	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
5216 Colombieres	25/10/2023	Maison	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
5016 La Borie	06/10/2023	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
5233 Les Claps	28/08/2023	Maison	102 m²	142 550 €	1 398 €/m²
5381 Le Martinet	13/07/2023	Maison	151 m²	439 130 €	2 908 €/m²
5381 Le Martinet	13/07/2023	Maison	151 m²	439 130 €	2 908 €/m²
5352 L Aire Vieille	16/06/2023	Maison	110 m²	244 000 €	2 218 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roussas	6 ventes	2 108 €/m²	-	868 m²
L Aire Vieille	4 ventes	2 081 €/m²	-	442 m²
La Borie	3 ventes	-	2 198 €/m²	100 m²
Les Claps	3 ventes	1 555 €/m²	-	82 m²
Colombieres	1 vente	-	-	70 m²
L Hort Des Champs	1 vente	-	-	545 m²
Le Pre De La Peyre	1 vente	-	-	945 m²