Que signifient les données DVF pour Clermont-l'Hérault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clermont-l'Hérault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clermont-l'Hérault compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clermont-l'Hérault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clermont-l'Hérault, le prix moyen est de 2 190 €/m² et le prix médian de 2 132 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clermont-l'Hérault n'apparaissent pas ?

Une rue de Clermont-l'Hérault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Clermont-l'Hérault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clermont-l'Hérault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clermont-l'Hérault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clermont-l'Hérault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clermont-l'Hérault au prix de 2 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clermont-l'Hérault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clermont-l'Hérault entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clermont-l'Hérault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clermont-l'Hérault, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 499 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 2 165 €/m².

Prix immobilier Clermont-l'Hérault

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34079 9 372 habitants

↑ +0.20%

2 190 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 132 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clermont-l'Hérault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clermont-l'Hérault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

2 499 €/m²

Prix médian/m²

2 368 €/m²

Appartements (28 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

2 165 €/m²

Prix médian/m²

2 247 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
252 Chem De Pioch Embannes	25/06/2025	Maison	254 m²	450 000 €	1 772 €/m²
1 Av Stade	25/06/2025	Appartement	64 m²	218 000 €	3 406 €/m²
69 Rue Gutemberg	19/06/2025	Maison	94 m²	280 000 €	2 979 €/m²
5273 Rue Ancien Marche A L'Huile	13/06/2025	Appartement	33 m²	65 000 €	1 970 €/m²
22 Bd Ledru Rollin	13/06/2025	Appartement	53 m²	115 000 €	2 170 €/m²
12 Rue Heribert Hart	11/06/2025	Maison	134 m²	367 860 €	2 745 €/m²
3 Rue Arboras	06/06/2025	Appartement	51 m²	82 000 €	1 608 €/m²
1 Rue Haute Du Pioch	05/06/2025	Appartement	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
6 Che Des Garrigues	04/06/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
6 Che Des Garrigues	04/06/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
6 Che Des Garrigues	04/06/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
94 Rue Francoise Giroud	02/06/2025	Appartement	44 m²	88 650 €	2 015 €/m²
128 Che Des Servieres	27/05/2025	Maison	96 m²	329 700 €	3 434 €/m²
128 Che Des Servieres	27/05/2025	Maison	96 m²	329 700 €	3 434 €/m²
9380 Che De La Madeleine	27/05/2025	Appartement	49 m²	101 900 €	2 080 €/m²
2 Av Paul Vigne D'Octon	27/05/2025	Appartement	23 m²	55 100 €	2 396 €/m²
12 Bd Gambetta	26/05/2025	Appartement	30 m²	35 500 €	1 183 €/m²
82 Rue Des Etendoirs	23/05/2025	Maison	55 m²	211 000 €	3 836 €/m²
82 Rue Des Etendoirs	23/05/2025	Maison	115 m²	211 000 €	1 835 €/m²
1 Rue Haute Du Pioch	23/05/2025	Appartement	33 m²	77 200 €	2 339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pioch De Comte	1 vente	-	-	154 m²
Pl Commandant Paul Demarne	1 vente	-	-	-
Rue Arboras	1 vente	-	1 607 €/m²	-
Rue Coutellerie	1 vente	-	-	-
Rue De La Fraternite	1 vente	1 522 €/m²	-	91 m²
Rue Georges Brassens	1 vente	3 373 €/m²	-	699 m²
Rue Georges Thary	1 vente	2 154 €/m²	-	677 m²
Rue Saint Peyre	1 vente	3 240 €/m²	-	1 214 m²
Sainte Cecile	1 vente	-	-	3 231 m²
Servieres	1 vente	-	-	1 570 m²