Que signifient les données DVF pour Clermont-l'Hérault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clermont-l'Hérault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clermont-l'Hérault compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clermont-l'Hérault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clermont-l'Hérault, le prix moyen est de 2 190 €/m² et le prix médian de 2 132 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clermont-l'Hérault n'apparaissent pas ?

Une rue de Clermont-l'Hérault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Clermont-l'Hérault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clermont-l'Hérault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clermont-l'Hérault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clermont-l'Hérault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clermont-l'Hérault au prix de 2 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clermont-l'Hérault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clermont-l'Hérault entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clermont-l'Hérault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clermont-l'Hérault, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 499 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 2 165 €/m².

Prix immobilier Clermont-l'Hérault

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34079 9 461 habitants 289 hab./km²

↑ +0.20%

2 190 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clermont-l'Hérault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 132 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clermont-l'Hérault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clermont-l'Hérault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clermont-l'Hérault.

Répartition des ventes par type de bien

50 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

44,0%

56,0%

Maisons

22 ventes · 44,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

28 ventes · 56,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clermont-l'Hérault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

2 499 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 368 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (28 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

2 165 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 247 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
252 Chem De Pioch Embannes	25/06/2025	Maison	254 m²	450 000 €	1 772 €/m²
1 Av Stade	25/06/2025	Appartement	64 m²	218 000 €	3 406 €/m²
69 Rue Gutemberg	19/06/2025	Maison	94 m²	280 000 €	2 979 €/m²
5273 Rue Ancien Marche A L'Huile	13/06/2025	Appartement	33 m²	65 000 €	1 970 €/m²
22 Bd Ledru Rollin	13/06/2025	Appartement	53 m²	115 000 €	2 170 €/m²
12 Rue Heribert Hart	11/06/2025	Maison	134 m²	367 860 €	2 745 €/m²
3 Rue Arboras	06/06/2025	Appartement	51 m²	82 000 €	1 608 €/m²
1 Rue Haute Du Pioch	05/06/2025	Appartement	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
6 Che Des Garrigues	04/06/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
6 Che Des Garrigues	04/06/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
6 Che Des Garrigues	04/06/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
94 Rue Francoise Giroud	02/06/2025	Appartement	44 m²	88 650 €	2 015 €/m²
128 Che Des Servieres	27/05/2025	Maison	96 m²	329 700 €	3 434 €/m²
128 Che Des Servieres	27/05/2025	Maison	96 m²	329 700 €	3 434 €/m²
9380 Che De La Madeleine	27/05/2025	Appartement	49 m²	101 900 €	2 080 €/m²
2 Av Paul Vigne D'Octon	27/05/2025	Appartement	23 m²	55 100 €	2 396 €/m²
12 Bd Gambetta	26/05/2025	Appartement	30 m²	35 500 €	1 183 €/m²
82 Rue Des Etendoirs	23/05/2025	Maison	55 m²	211 000 €	3 836 €/m²
82 Rue Des Etendoirs	23/05/2025	Maison	115 m²	211 000 €	1 835 €/m²
1 Rue Haute Du Pioch	23/05/2025	Appartement	33 m²	77 200 €	2 339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clermont-l'Hérault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Francoise Giroud	19 ventes	-	2 594 €/m²	-
Rue Andre Chenier	9 ventes	2 361 €/m²	11 891 €/m²	555 m²
Rue Corneille	9 ventes	-	4 576 €/m²	437 m²
Av Benjamin Gauzy	6 ventes	-	1 261 €/m²	-
Av Stade	6 ventes	-	3 672 €/m²	-
Voie Ampere	6 ventes	-	2 548 €/m²	-
Av Paul Vigne D'Octon	5 ventes	-	2 005 €/m²	-
Che Des Servieres	5 ventes	3 384 €/m²	-	604 m²
Fenouillet	5 ventes	-	-	5 805 m²
Rue Des Freres Lumiere	5 ventes	-	-	-
Che De La Faience	4 ventes	4 458 €/m²	-	1 752 m²
Rue Du Roc De Ferlus	4 ventes	2 030 €/m²	-	429 m²
Rue Lieutenant Fernand Pio	4 ventes	-	2 250 €/m²	96 m²
Servieres Pres	4 ventes	1 166 €/m²	-	1 208 m²
Bd Ledru Rollin	3 ventes	-	2 169 €/m²	-
Che Des Garrigues	3 ventes	1 279 €/m²	-	1 784 m²
Fontainebleau	3 ventes	-	-	195 m²
Rue Des Chasselas	3 ventes	-	-	15 493 m²
Rue Des Etendoirs	3 ventes	2 682 €/m²	-	630 m²
Rue Haute Du Pioch	3 ventes	-	2 326 €/m²	-
Rue Voltaire	3 ventes	1 428 €/m²	2 857 €/m²	51 m²
Saint Martin	3 ventes	-	-	3 994 m²
Che De La Madeleine	2 ventes	-	2 460 €/m²	-
Chem De Pioch Embannes	2 ventes	1 771 €/m²	-	-
La Salamane	2 ventes	-	-	1 935 m²

Prix de l'immobilier autour de Clermont-l'Hérault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clermont-l'Hérault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km