Que signifient les données DVF pour Ceyras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ceyras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ceyras compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ceyras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ceyras, le prix moyen est de 1 711 €/m² et le prix médian de 1 614 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ceyras n'apparaissent pas ?

Une rue de Ceyras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ceyras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ceyras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ceyras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ceyras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ceyras au prix de 1 711 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ceyras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ceyras entre 2024 et 2025 est de -23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ceyras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ceyras, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 795 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 454 €/m².

Prix immobilier Ceyras

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34076 1 389 habitants

↓ -23.90%

1 711 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 614 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ceyras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ceyras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

1 795 €/m²

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.50%

1 454 €/m²

Prix médian/m²

1 454 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Traverses	19/05/2025	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
18 Rue Elisabeth Raynard Ganivet	27/03/2025	Maison	89 m²	200 472 €	2 252 €/m²
1 Rue De La Chicane	25/03/2025	Maison	110 m²	229 000 €	2 082 €/m²
10 Rue De L Abreuvoir	24/02/2025	Maison	90 m²	139 550 €	1 551 €/m²
8 Rue De L Abreuvoir	13/02/2025	Appartement	110 m²	148 100 €	1 346 €/m²
1 Rue De La Lergue	13/01/2025	Appartement	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
16 Rue De L Abreuvoir	07/01/2025	Appartement	55 m²	86 790 €	1 578 €/m²
2 Rue De La Barriere	20/12/2024	Appartement	94 m²	205 350 €	2 185 €/m²
2 Av Du Pigne	05/12/2024	Maison	155 m²	422 500 €	2 726 €/m²
23 Av Du Chateau D Eau	14/10/2024	Maison	95 m²	69 000 €	726 €/m²
5773 Rte De Clermont	30/09/2024	Maison	147 m²	294 000 €	2 000 €/m²
2 Rue De La Poste	30/08/2024	Maison	87 m²	275 100 €	3 162 €/m²
1 All Du Cabernet	18/07/2024	Maison	135 m²	470 060 €	3 482 €/m²
All Des Oliviers	24/06/2024	Maison	60 m²	297 550 €	4 959 €/m²
All Des Oliviers	24/06/2024	Maison	60 m²	297 550 €	4 959 €/m²
All Des Oliviers	24/06/2024	Maison	60 m²	297 550 €	4 959 €/m²
All Des Oliviers	24/06/2024	Maison	60 m²	297 550 €	4 959 €/m²
13 Rue Elisabeth Raynard Ganivet	19/06/2024	Maison	110 m²	263 000 €	2 391 €/m²
17 Rue De La Placette	11/06/2024	Maison	100 m²	213 560 €	2 136 €/m²
7 Pl De La Mairie	07/06/2024	Maison	144 m²	188 100 €	1 306 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pioch Ceyrades	4 ventes	-	-	1 915 m²
Rue De L Abreuvoir	4 ventes	1 550 €/m²	1 462 €/m²	65 m²
Saint Pierre	3 ventes	-	-	6 492 m²
Les Courtials	1 vente	-	-	8 065 m²
Rue De La Chicane	1 vente	2 081 €/m²	-	91 m²
Rue De La Lergue	1 vente	-	1 545 €/m²	-
Rue Des Traverses	1 vente	1 666 €/m²	-	57 m²
Rue Elisabeth Raynard Ganivet	1 vente	2 252 €/m²	-	566 m²