Que signifient les données DVF pour Caux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caux compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caux, le prix moyen est de 2 392 €/m² et le prix médian de 2 152 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caux n'apparaissent pas ?

Une rue de Caux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Caux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caux au prix de 2 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caux entre 2024 et 2025 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caux, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 392 €/m².

Prix immobilier Caux

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34063 2 692 habitants

↑ +5.60%

2 392 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 152 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

2 392 €/m²

Prix médian/m²

2 152 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Av De Mougeres	15/05/2025	Maison	194 m²	230 000 €	1 186 €/m²
20 Av Yves Montand	13/05/2025	Maison	171 m²	532 700 €	3 115 €/m²
20 Av Yves Montand	13/05/2025	Maison	171 m²	532 700 €	3 115 €/m²
19 Rue Jean-Etienne Alquier	17/04/2025	Maison	80 m²	233 542 €	2 919 €/m²
8 Imp Du Clos Pascal	16/04/2025	Maison	91 m²	256 750 €	2 821 €/m²
125 Rte De Nizas	14/04/2025	Maison	62 m²	10 000 €	161 €/m²
125 Rte De Nizas	14/04/2025	Maison	62 m²	10 000 €	161 €/m²
2 Rue Georges Brassens	24/03/2025	Maison	165 m²	659 570 €	3 997 €/m²
2 Rue Georges Brassens	24/03/2025	Maison	165 m²	659 570 €	3 997 €/m²
7 Av General De Gaulle	24/03/2025	Maison	130 m²	455 150 €	3 501 €/m²
9 Pl De L'Eglise	24/03/2025	Maison	82 m²	118 000 €	1 439 €/m²
8 Imp Grand Rue	06/03/2025	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
4 Imp De La Chenaie	03/03/2025	Maison	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
4 Imp De La Chenaie	03/03/2025	Maison	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
40 Rue Jean-Etienne Alquier	14/02/2025	Maison	85 m²	220 500 €	2 594 €/m²
17 Av De La Gare	05/02/2025	Maison	235 m²	402 020 €	1 711 €/m²
6 Imp Du Roussillon	28/01/2025	Maison	89 m²	410 000 €	4 607 €/m²
3 Av Paul Valery	24/01/2025	Maison	106 m²	315 000 €	2 972 €/m²
5 Rue Kleber	23/01/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
13 Av Paul Valery	06/01/2025	Maison	228 m²	576 087 €	2 527 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Grand Rue	1 vente	3 200 €/m²	-	477 m²
La Serre	1 vente	-	-	597 m²
Lambeyran	1 vente	-	-	4 496 m²
Le Travers	1 vente	-	-	911 m²
Les Crouzals	1 vente	-	-	965 m²
Les Croyes	1 vente	-	-	1 476 m²
Pl De L'Eglise	1 vente	1 439 €/m²	-	104 m²
Rue Kleber	1 vente	1 111 €/m²	-	163 m²