Que signifient les données DVF pour Castanet-le-Haut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castanet-le-Haut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castanet-le-Haut compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castanet-le-Haut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castanet-le-Haut, le prix moyen est de 1 260 €/m² et le prix médian de 1 260 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castanet-le-Haut n'apparaissent pas ?

Une rue de Castanet-le-Haut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Castanet-le-Haut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castanet-le-Haut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castanet-le-Haut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castanet-le-Haut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castanet-le-Haut au prix de 1 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castanet-le-Haut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castanet-le-Haut entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castanet-le-Haut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castanet-le-Haut, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 260 €/m².

Prix immobilier Castanet-le-Haut

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34055 224 habitants

↓ -18.30%

1 260 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 260 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castanet-le-Haut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castanet-le-Haut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

1 260 €/m²

Prix médian/m²

1 260 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Porche	14/03/2025	Maison	35 m²	58 000 €	1 657 €/m²
5 Imp De La Source	04/03/2025	Maison	24 m²	2 500 €	104 €/m²
45 Rte De Pabo	28/01/2025	Maison	130 m²	213 000 €	1 638 €/m²
45 Rte De Pabo	28/01/2025	Maison	130 m²	213 000 €	1 638 €/m²
7 Rue Du Porche	15/10/2024	Maison	88 m²	65 000 €	739 €/m²
16 Rue Du Four	03/10/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
57 Rte De Pabo	17/04/2024	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
57 Rte De Pabo	17/04/2024	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
5102 La Coste	18/03/2024	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
1 Imp De La Source	29/02/2024	Maison	15 m²	30 000 €	2 000 €/m²
15 Imp Du Lavoir	08/02/2024	Maison	80 m²	168 340 €	2 104 €/m²
1 Rue Des Jardins	23/08/2023	Maison	160 m²	164 440 €	1 028 €/m²
613 Che De Sansac	20/01/2023	Maison	190 m²	411 350 €	2 165 €/m²
137 Che De Fagairolles	08/11/2022	Maison	90 m²	168 000 €	1 867 €/m²
9 Imp Du Lavoir	30/05/2022	Maison	60 m²	77 000 €	1 283 €/m²
1 Rue De La Calade	19/04/2022	Maison	55 m²	28 500 €	518 €/m²
7001 Hameau De Ginestet	17/03/2022	Maison	79 m²	116 340 €	1 473 €/m²
15 Rte De Lacaune	07/02/2022	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
6 Rue Des Bergeries	25/01/2022	Maison	100 m²	2 000 €	20 €/m²
3 Che Du Moulin	21/12/2021	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	260 m²
Rte De Pabo	4 ventes	1 638 €/m²	-	2 130 m²
Grate Loups	2 ventes	-	-	3 120 m²
Imp De La Source	1 vente	104 €/m²	-	40 m²
Le Rec De La Font	1 vente	-	-	450 m²
Le Souilladou	1 vente	-	-	1 270 m²
Le Travers	1 vente	-	-	10 020 m²
Pabo	1 vente	-	-	775 m²
Roque Traucade	1 vente	-	-	15 430 m²
Rue Du Porche	1 vente	1 657 €/m²	-	155 m²