Que signifient les données DVF pour Cassagnoles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cassagnoles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cassagnoles compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cassagnoles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cassagnoles, le prix moyen est de 1 022 €/m² et le prix médian de 1 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cassagnoles n'apparaissent pas ?

Une rue de Cassagnoles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cassagnoles a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cassagnoles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cassagnoles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cassagnoles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cassagnoles au prix de 1 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cassagnoles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cassagnoles entre 2023 et 2024 est de +103.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cassagnoles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cassagnoles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 022 €/m².

Prix immobilier Cassagnoles

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34054 109 habitants

↑ +103.50%

1 022 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 022 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cassagnoles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cassagnoles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +103.50%

1 022 €/m²

Prix médian/m²

1 022 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5101 Salettes	24/01/2025	Maison	87 m²	96 500 €	1 109 €/m²
5033 Salettes	24/01/2025	Maison	87 m²	96 500 €	1 109 €/m²
5055 La Caune	17/04/2024	Maison	150 m²	52 000 €	347 €/m²
5078 Les Fourneliers	21/03/2024	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
5075 Chiffre	03/11/2023	Maison	45 m²	26 000 €	578 €/m²
5000 Riviere De Cesse	10/10/2023	Local commercial	370 m²	8 250 €	22 €/m²
5043 Le Village	20/04/2023	Maison	47 m²	20 000 €	426 €/m²
5090 Chiffre	05/09/2022	Maison	46 m²	8 000 €	174 €/m²
5000 Riviere De Cesse	10/07/2020	Local commercial	370 m²	1 €	0 €/m²