Que signifient les données DVF pour Candillargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Candillargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Candillargues compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Candillargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Candillargues, le prix moyen est de 3 732 €/m² et le prix médian de 4 040 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Candillargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Candillargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Candillargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Candillargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Candillargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Candillargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Candillargues au prix de 3 732 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Candillargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Candillargues entre 2024 et 2025 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Candillargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Candillargues, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 732 €/m².

Prix immobilier Candillargues

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34050 2 102 habitants

↑ +20.80%

3 732 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 040 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Candillargues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Candillargues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

3 732 €/m²

Prix médian/m²

4 040 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Gr Grand Rue	28/04/2025	Maison	80 m²	207 500 €	2 594 €/m²
13 Av De Mauguio	28/03/2025	Maison	78 m²	320 000 €	4 103 €/m²
13 Av De Mauguio	28/03/2025	Maison	78 m²	320 000 €	4 103 €/m²
13 Rue Des Aigrettes	10/02/2025	Maison	98 m²	417 160 €	4 257 €/m²
40 Plan De L Ormeau	28/01/2025	Maison	90 m²	350 100 €	3 890 €/m²
13 Av De Mauguio	24/01/2025	Maison	92 m²	341 520 €	3 712 €/m²
7 Rue Des Quatre Ponts	10/01/2025	Maison	74 m²	320 020 €	4 325 €/m²
27 Av Georges Brassens	27/12/2024	Maison	96 m²	650 000 €	6 771 €/m²
27 Av Georges Brassens	27/12/2024	Maison	96 m²	650 000 €	6 771 €/m²
75 Rue De L'Estive	27/12/2024	Appartement	36 m²	134 000 €	3 722 €/m²
75 Rue De L'Estive	05/11/2024	Appartement	50 m²	71 264 €	1 425 €/m²
3 Rue Des Negadouires	24/10/2024	Maison	88 m²	247 100 €	2 808 €/m²
15 Gr Grand Rue	08/10/2024	Appartement	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
4 Rue Saint Hubert	02/09/2024	Appartement	70 m²	194 950 €	2 785 €/m²
19 Rue Du Syrah	21/08/2024	Maison	96 m²	100 800 €	1 050 €/m²
14 Rue Du Syrah	08/08/2024	Maison	144 m²	437 323 €	3 037 €/m²
16 Plan De L Ormeau	16/07/2024	Maison	146 m²	490 100 €	3 357 €/m²
31 Rue Charles Naudot	05/07/2024	Maison	110 m²	495 000 €	4 500 €/m²
9 Che De La Providence	11/06/2024	Maison	138 m²	101 266 €	734 €/m²
228 Rue Des Aigrettes	29/03/2024	Maison	110 m²	552 780 €	5 025 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Mauguio	3 ventes	3 972 €/m²	-	358 m²
Le Cros Martin	3 ventes	-	-	9 459 m²
Camp D'Aviation	2 ventes	-	-	2 246 m²
Rue De La Bouvine	2 ventes	-	-	122 m²
Tamaris	2 ventes	-	-	4 803 m²
Av De La Mer	1 vente	-	-	464 m²
Gr Grand Rue	1 vente	2 593 €/m²	-	71 m²
La Providence	1 vente	-	-	13 083 m²
Les Marchandes	1 vente	-	-	2 930 m²
Plan De L Ormeau	1 vente	3 890 €/m²	-	400 m²
Rue Des Aigrettes	1 vente	4 256 €/m²	-	490 m²
Rue Des Quatre Ponts	1 vente	4 324 €/m²	-	350 m²