Que signifient les données DVF pour Cabrerolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cabrerolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cabrerolles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cabrerolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cabrerolles, le prix moyen est de 3 206 €/m² et le prix médian de 3 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cabrerolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Cabrerolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cabrerolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cabrerolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cabrerolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cabrerolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cabrerolles au prix de 3 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cabrerolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cabrerolles entre 2024 et 2025 est de +95.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cabrerolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cabrerolles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 206 €/m².

Prix immobilier Cabrerolles

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34044 338 habitants

↑ +95.50%

3 206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 206 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cabrerolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cabrerolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +95.50%

3 206 €/m²

Prix médian/m²

3 206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Place	28/02/2025	Maison	35 m²	151 270 €	4 322 €/m²
1 Che Des Jardins	14/02/2025	Maison	123 m²	257 000 €	2 089 €/m²
12 Rue Du Chateau	07/11/2024	Maison	54 m²	82 000 €	1 519 €/m²
19 Rue De La Chapelle	24/10/2024	Maison	129 m²	175 560 €	1 361 €/m²
5172 La Liquiere	16/10/2024	Maison	106 m²	123 000 €	1 160 €/m²
6 Che De La Crouzette	25/07/2024	Maison	273 m²	320 000 €	1 172 €/m²
6 Che De La Crouzette	25/07/2024	Maison	273 m²	320 000 €	1 172 €/m²
2 Rue Du Bari	05/04/2024	Maison	95 m²	250 800 €	2 640 €/m²
2 Rue Du Bari	05/04/2024	Maison	95 m²	250 800 €	2 640 €/m²
19 Rte De La Chaudiere	15/01/2024	Maison	134 m²	235 000 €	1 754 €/m²
6 Rue De La Chapelle St Firmin	10/01/2024	Maison	80 m²	116 590 €	1 457 €/m²
6 Rue Des Centenaires	09/10/2023	Maison	77 m²	45 000 €	584 €/m²
22 Rue Du Chateau	25/09/2023	Appartement	67 m²	81 000 €	1 209 €/m²
6 Che Du Champ De L'Aire	05/04/2023	Maison	111 m²	500 €	5 €/m²
3 Che De L'Ort De Berne	24/02/2023	Maison	214 m²	670 000 €	3 131 €/m²
3 Che De L'Ort De Berne	24/02/2023	Maison	214 m²	670 000 €	3 131 €/m²
11 Rue Des 2 Porches	08/02/2023	Maison	163 m²	267 000 €	1 638 €/m²
8 Rue De La Chapelle St Firmin	03/02/2023	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
16 Rue Du Chateau	28/11/2022	Maison	49 m²	25 000 €	510 €/m²
1 Rue Des Centenaires	07/10/2022	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Canarils	7 ventes	-	-	2 150 m²
Gourmalio	6 ventes	-	-	1 840 m²
Che Des Jardins	2 ventes	2 089 €/m²	-	1 412 m²
Imp De La Chapelle	1 vente	-	-	110 m²
La Place	1 vente	4 322 €/m²	-	105 m²
Moulin A Vent	1 vente	-	-	18 630 m²