Que signifient les données DVF pour Boujan-sur-Libron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boujan-sur-Libron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boujan-sur-Libron compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boujan-sur-Libron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boujan-sur-Libron, le prix moyen est de 2 461 €/m² et le prix médian de 2 818 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boujan-sur-Libron n'apparaissent pas ?

Une rue de Boujan-sur-Libron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Boujan-sur-Libron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boujan-sur-Libron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boujan-sur-Libron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boujan-sur-Libron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boujan-sur-Libron au prix de 2 461 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boujan-sur-Libron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boujan-sur-Libron entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boujan-sur-Libron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boujan-sur-Libron, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 476 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 408 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 968 €/m².

Prix immobilier Boujan-sur-Libron

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34037 3 619 habitants 512 hab./km²

↓ -1.90%

2 461 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boujan-sur-Libron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 818 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boujan-sur-Libron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boujan-sur-Libron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boujan-sur-Libron.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

42,9%

Maisons

7 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 42,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boujan-sur-Libron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

2 476 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 506 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

2 408 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 681 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +54.80%

1 968 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 968 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Ecoles	23/05/2025	Appartement	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
29 Bd Pasteur	05/05/2025	Maison	228 m²	180 000 €	789 €/m²
4 Rue Des Cevennes	15/04/2025	Maison	81 m²	266 000 €	3 284 €/m²
23 Rue Des Cathares	28/03/2025	Maison	140 m²	520 000 €	3 714 €/m²
50 Rue De La Margeride	27/03/2025	Appartement	41 m²	126 000 €	3 073 €/m²
3 Rue Camille Saint Saens	26/03/2025	Appartement	59 m²	130 000 €	2 203 €/m²
5121 Rue De La Margeride	21/03/2025	Local commercial	63 m²	124 000 €	1 968 €/m²
5 Mail Philippe Lamour	12/03/2025	Appartement	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
22 Rue Du Muscat	21/02/2025	Maison	85 m²	213 000 €	2 506 €/m²
50 Rue De La Margeride	20/02/2025	Appartement	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
15 Rue Pierre Brossolette	19/02/2025	Appartement	29 m²	105 000 €	3 621 €/m²
2 Rue Des Calquieres	23/01/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
3 Imp De La Distillerie	21/01/2025	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
4 Rue Du Muscat	06/01/2025	Maison	105 m²	303 000 €	2 886 €/m²
2 All Du Monestie	27/12/2024	Appartement	47 m²	107 000 €	2 277 €/m²
82 Bd Pasteur	26/12/2024	Appartement	44 m²	139 860 €	3 179 €/m²
19 Rue Lamartine	19/12/2024	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
39 Rue Blaise Pascal	19/12/2024	Maison	113 m²	270 000 €	2 389 €/m²
7 Av Pech Esteve	12/12/2024	Local commercial	1 600 m²	1 050 000 €	656 €/m²
7 Rue Des Albigeois	02/12/2024	Maison	118 m²	294 438 €	2 495 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boujan-sur-Libron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Pasteur	14 ventes	789 €/m²	-	316 m²
Rue De La Margeride	6 ventes	-	2 700 €/m²	-
Imp De La Distillerie	4 ventes	1 933 €/m²	-	110 m²
Mail Philippe Lamour	4 ventes	-	2 765 €/m²	-
Rue Du Muscat	3 ventes	2 695 €/m²	-	397 m²
Les Mouillous	2 ventes	-	-	3 619 m²
Rue Camille Saint Saens	2 ventes	-	2 203 €/m²	-
Rue Des Cathares	2 ventes	3 714 €/m²	-	607 m²
Rue Pierre Brossolette	2 ventes	-	3 620 €/m²	-
Av Albert Camus	1 vente	-	-	118 m²
Rue Des Calquieres	1 vente	1 437 €/m²	-	119 m²
Rue Des Cevennes	1 vente	3 283 €/m²	-	489 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	1 568 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Boujan-sur-Libron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boujan-sur-Libron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km