Que signifient les données DVF pour Boisseron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boisseron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boisseron compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boisseron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boisseron, le prix moyen est de 3 147 €/m² et le prix médian de 3 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boisseron n'apparaissent pas ?

Une rue de Boisseron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Boisseron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boisseron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boisseron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boisseron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boisseron au prix de 3 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boisseron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boisseron entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boisseron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boisseron, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 142 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 158 €/m².

Prix immobilier Boisseron

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34033 2 178 habitants

↑ +2.90%

3 147 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 158 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boisseron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boisseron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

3 142 €/m²

Prix médian/m²

3 142 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

3 158 €/m²

Prix médian/m²

3 158 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue De La Carriere	10/06/2025	Maison	101 m²	342 150 €	3 388 €/m²
5281 La Combe De L Aube	07/05/2025	Maison	100 m²	907 845 €	9 078 €/m²
5281 La Combe De L Aube	07/05/2025	Maison	238 m²	907 845 €	3 814 €/m²
5281 La Combe De L Aube	07/05/2025	Maison	100 m²	907 845 €	9 078 €/m²
5281 La Combe De L Aube	07/05/2025	Maison	238 m²	907 845 €	3 814 €/m²
365 Rue De La Carriere	31/03/2025	Appartement	56 m²	176 830 €	3 158 €/m²
208 Che Des Fourques	20/02/2025	Maison	105 m²	304 000 €	2 895 €/m²
40 Rue De La Carriere	30/12/2024	Appartement	55 m²	185 000 €	3 364 €/m²
136 Che Des Douves	27/12/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
136 Che Des Douves	27/12/2024	Maison	87 m²	340 000 €	3 908 €/m²
39 Rue Maurice Chauvet	16/12/2024	Appartement	50 m²	158 000 €	3 160 €/m²
717 Rue Des Fangadas	16/12/2024	Maison	104 m²	279 550 €	2 688 €/m²
717 Rue Des Fangadas	16/12/2024	Maison	103 m²	279 550 €	2 714 €/m²
717 Rue Des Fangadas	16/12/2024	Maison	103 m²	279 550 €	2 714 €/m²
317 Che De La Pineda	21/11/2024	Maison	180 m²	300 570 €	1 670 €/m²
216 Rte De Saint Christol	12/11/2024	Maison	125 m²	432 200 €	3 458 €/m²
575 Av Frederic Mistral	18/10/2024	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
71 Che Des Fourques	16/07/2024	Maison	91 m²	353 300 €	3 882 €/m²
149 Che Des Manardes	08/07/2024	Maison	101 m²	441 480 €	4 371 €/m²
149 Che Des Manardes	08/07/2024	Maison	101 m²	441 480 €	4 371 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Combe De L Aube	10 ventes	6 446 €/m²	-	7 963 m²
Rue De La Carriere	4 ventes	3 387 €/m²	3 157 €/m²	305 m²
Che Des Fourques	3 ventes	2 895 €/m²	-	526 m²
Las Tarnagasses	3 ventes	-	-	5 007 m²
Pioch Lyon	3 ventes	-	-	2 128 m²
Che Des Douves	2 ventes	-	-	326 m²
Gourd Des Las Oullas	2 ventes	-	-	5 960 m²
Rte De Saint Christol	2 ventes	-	-	69 m²
Imp Joseph D'Arbaud	1 vente	-	-	42 m²
Las Vistes	1 vente	-	-	6 930 m²
Le Village	1 vente	-	-	310 m²
Lot Le Clos Des Cigales	1 vente	-	-	153 m²
Rue Des Chenes Verts	1 vente	-	-	344 m²
Rue Des Fangadas	1 vente	-	-	106 m²