Prix immobilier Béziers
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Béziers
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Béziers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (168 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +8.10%2 444 €/m²
Prix médian/m²
2 334 €/m²
Appartements (315 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +6.10%1 858 €/m²
Prix médian/m²
1 760 €/m²
Locaux commerciaux (62 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +19.10%1 373 €/m²
Prix médian/m²
1 418 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Badones Haut | 25/06/2025 | Maison | 140 m² | 750 000 € | 5 357 €/m² |
| 9001 Badones Haut | 25/06/2025 | Maison | 140 m² | 750 000 € | 5 357 €/m² |
| 2 Rue Meyerbeer | 23/06/2025 | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 5 Av Alphonse Mas | 20/06/2025 | Local commercial | 147 m² | 177 000 € | 1 204 €/m² |
| 390 C R 12 De Beziers A Cayrou | 16/06/2025 | Maison | 140 m² | 469 000 € | 3 350 €/m² |
| 390 C R 12 De Beziers A Cayrou | 16/06/2025 | Maison | 140 m² | 469 000 € | 3 350 €/m² |
| 4 Rue Raspail | 13/06/2025 | Appartement | 35 m² | 290 000 € | 8 286 €/m² |
| 4 Rue Raspail | 13/06/2025 | Appartement | 34 m² | 290 000 € | 8 529 €/m² |
| 4 Rue Raspail | 13/06/2025 | Appartement | 34 m² | 290 000 € | 8 529 €/m² |
| 4 Rue Raspail | 13/06/2025 | Appartement | 33 m² | 290 000 € | 8 788 €/m² |
| 4 Rue Raspail | 13/06/2025 | Appartement | 36 m² | 290 000 € | 8 056 €/m² |
| 4 Rue Raspail | 13/06/2025 | Appartement | 36 m² | 290 000 € | 8 056 €/m² |
| 22 Rue Saint Jacques | 04/06/2025 | Appartement | 48 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² |
| 38 Rue Paul Riquet | 03/06/2025 | Appartement | 75 m² | 197 650 € | 2 635 €/m² |
| 425 Rue Alain Colas | 02/06/2025 | Appartement | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
| 190 Rue Des Christols | 02/06/2025 | Local commercial | 18 m² | 30 500 € | 1 694 €/m² |
| 15 Bd Du Languedoc | 02/06/2025 | Maison | 92 m² | 221 500 € | 2 408 €/m² |
| 45 Rue Francois Gaubert | 28/05/2025 | Appartement | 89 m² | 375 000 € | 4 213 €/m² |
| 43 Av Du Pdt Wilson | 28/05/2025 | Appartement | 67 m² | 342 900 € | 5 118 €/m² |
| 43 Av Du Pdt Wilson | 28/05/2025 | Appartement | 42 m² | 342 900 € | 8 164 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Petits Champs | 5 ventes | - | 18 763 €/m² | - |
| Rue Diderot | 5 ventes | - | 895 €/m² | - |
| Rue Du Cinsault | 5 ventes | 2 328 €/m² | 1 794 €/m² | 158 m² |
| Rue Du Coq | 5 ventes | - | 962 €/m² | - |
| Rue Du Touat | 5 ventes | 950 €/m² | 868 €/m² | 32 m² |
| Rue Ernest Renan | 5 ventes | 1 585 €/m² | 1 500 €/m² | 144 m² |
| Rue Jules Ferry | 5 ventes | - | 2 260 €/m² | - |
| Rue Pierre Fresnay | 5 ventes | - | 2 249 €/m² | - |
| Rue Riccioti | 5 ventes | - | 677 €/m² | - |
| Sq Marcel Biscaye | 5 ventes | - | 1 344 €/m² | - |
| Av Jean Constans | 4 ventes | - | 4 470 €/m² | 470 m² |
| Bd Francisque Sarcey | 4 ventes | - | 2 340 €/m² | - |
| Lirou | 4 ventes | - | - | 1 456 m² |
| Pas De La Barthe | 4 ventes | - | - | 55 m² |
| Pl Jean Jaures | 4 ventes | - | 8 746 €/m² | 166 m² |
| Rebaut Le Bas | 4 ventes | - | - | 892 m² |
| Rue Ampere | 4 ventes | - | 4 138 €/m² | - |
| Rue Auguste Comte | 4 ventes | - | 911 €/m² | - |
| Rue Chem De L Eveque | 4 ventes | 3 803 €/m² | - | 848 m² |
| Rue Cordier | 4 ventes | - | 9 078 €/m² | - |
| Rue De La Guyenne | 4 ventes | 1 891 €/m² | - | 2 208 m² |
| Rue De Lorraine | 4 ventes | - | 2 247 €/m² | - |
| Rue De Saint Genies | 4 ventes | 2 404 €/m² | 2 546 €/m² | 364 m² |
| Rue Debes | 4 ventes | - | 2 631 €/m² | 16 m² |
| Rue Des Anciennes Arenes | 4 ventes | - | 3 401 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Béziers
Boujan-sur-Libron
2 461 €/m²
Données 2025
Villeneuve-lès-Béziers
2 893 €/m²
Données 2025
Lignan-sur-Orb
2 525 €/m²
Données 2025
Sauvian
2 923 €/m²
Données 2025
Corneilhan
1 966 €/m²
Données 2025
Bassan
2 384 €/m²
Données 2025
Cers
2 037 €/m²
Données 2025
Lieuran-lès-Béziers
2 180 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Béziers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béziers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Béziers compte 483 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Béziers
2 082 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Béziers
1 964 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Béziers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Béziers
25 rues de Béziers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Béziers
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Béziers :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 082 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Béziers
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Béziers :
🏠 Maisons
168 ventes
2 444 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
315 ventes
1 858 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
62 ventes
1 373 €/m²
Prix moyen/m²