Que signifient les données DVF pour Berlou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berlou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berlou compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berlou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berlou, le prix moyen est de 1 393 €/m² et le prix médian de 1 393 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berlou n'apparaissent pas ?

Une rue de Berlou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Berlou a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berlou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berlou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berlou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berlou au prix de 1 393 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berlou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berlou entre 2024 et 2025 est de -10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berlou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berlou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 393 €/m².

Prix immobilier Berlou

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34030 222 habitants

↓ -10.50%

1 393 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 393 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berlou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berlou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

1 393 €/m²

Prix médian/m²

1 393 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Haute	15/05/2025	Maison	84 m²	117 000 €	1 393 €/m²
7 Rue Des Clauses	18/12/2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
9 Rue Des Clauses	28/03/2024	Maison	67 m²	129 050 €	1 926 €/m²
2 Av De La Mairie	19/10/2023	Maison	78 m²	221 250 €	2 837 €/m²
16 Rue Basse	24/11/2022	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5001 Rue De Labadie	12/09/2022	Maison	90 m²	278 000 €	3 089 €/m²
5001 Rue De Labadie	12/09/2022	Maison	90 m²	278 000 €	3 089 €/m²
2 Rue De La Rageolle	27/06/2022	Maison	91 m²	25 000 €	275 €/m²
9 Rue Basse	20/04/2022	Maison	94 m²	137 000 €	1 457 €/m²
22 Av De L Eglise	20/12/2021	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
22 Av De L Eglise	20/12/2021	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
4 Av De L Eglise	07/12/2021	Appartement	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
4 Av De L Eglise	07/12/2021	Appartement	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
11 Rue Basse	15/10/2021	Maison	100 m²	56 720 €	567 €/m²
5001 Rue De Labadie	27/09/2021	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
5001 Rue De Labadie	27/09/2021	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
1 Rue Des Albieres	22/07/2021	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
6 Rue Basse	07/05/2021	Maison	58 m²	23 130 €	399 €/m²
13 Rue De Pailhos	16/12/2020	Maison	123 m²	286 080 €	2 326 €/m²
5195 Imp Des Saules	06/07/2020	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²