Prix immobilier Balaruc-les-Bains
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Balaruc-les-Bains
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Balaruc-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (18 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +24.40%4 828 €/m²
Prix médian/m²
4 593 €/m²
Appartements (86 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -5.10%4 039 €/m²
Prix médian/m²
4 091 €/m²
Locaux commerciaux (21 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -21.10%2 372 €/m²
Prix médian/m²
2 490 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue Montgolfier | 27/06/2025 | Appartement | 45 m² | 147 250 € | 3 272 €/m² |
| 9001 Res Les Bains | 25/06/2025 | Appartement | 24 m² | 106 140 € | 4 422 €/m² |
| 9346 Les Nieux | 13/06/2025 | Maison | 97 m² | 550 000 € | 5 670 €/m² |
| 9346 Les Nieux | 13/06/2025 | Maison | 97 m² | 550 000 € | 5 670 €/m² |
| 5352 Les Hauts De Balaruc I | 12/06/2025 | Local commercial | 34 m² | 102 125 € | 3 004 €/m² |
| 29 Rue Des Lauriers | 10/06/2025 | Maison | 60 m² | 299 700 € | 4 995 €/m² |
| 5 Rue Des Hirondelles | 05/06/2025 | Maison | 80 m² | 360 000 € | 4 500 €/m² |
| 5352 Les Hauts De Balaruc I | 03/06/2025 | Local commercial | 39 m² | 77 508 € | 1 987 €/m² |
| 5352 Les Hauts De Balaruc I | 03/06/2025 | Local commercial | 25 m² | 77 508 € | 3 100 €/m² |
| 19 Av Pasteur | 03/06/2025 | Appartement | 30 m² | 122 000 € | 4 067 €/m² |
| 1 Rue Du Stade | 03/06/2025 | Appartement | 28 m² | 136 960 € | 4 891 €/m² |
| 9 Av Pasteur | 02/06/2025 | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² |
| 9001 Res Le Verseau | 28/05/2025 | Appartement | 18 m² | 86 000 € | 4 778 €/m² |
| 10 Av Pasteur | 28/05/2025 | Appartement | 17 m² | 91 670 € | 5 392 €/m² |
| 1 Rue Montgolfier | 27/05/2025 | Appartement | 35 m² | 181 000 € | 5 171 €/m² |
| 5352 Les Hauts De Balaruc I | 26/05/2025 | Local commercial | 28 m² | 110 125 € | 3 933 €/m² |
| 5 Av De La Pinede | 26/05/2025 | Local commercial | 20 m² | 42 000 € | 2 100 €/m² |
| 20 Av Pasteur | 22/05/2025 | Appartement | 45 m² | 149 155 € | 3 315 €/m² |
| 5352 Les Hauts De Balaruc I | 21/05/2025 | Local commercial | 25 m² | 77 508 € | 3 100 €/m² |
| 5352 Les Hauts De Balaruc I | 21/05/2025 | Local commercial | 25 m² | 77 508 € | 3 100 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Pasteur | 56 ventes | - | 4 082 €/m² | 12 m² |
| Les Hauts De Balaruc I | 22 ventes | - | - | - |
| Av Des Hesperides | 21 ventes | - | 4 515 €/m² | 1 m² |
| Rue Du Stade | 18 ventes | - | 4 369 €/m² | - |
| Av Des Thermes Athena | 16 ventes | - | 3 706 €/m² | - |
| Av De La Pinede | 14 ventes | - | 3 599 €/m² | - |
| All Des Sources | 12 ventes | - | 4 830 €/m² | - |
| Av Raoul Bonnecaze | 11 ventes | 3 093 €/m² | 3 568 €/m² | - |
| Rue Montgolfier | 9 ventes | - | 4 289 €/m² | - |
| Res Les Bains | 8 ventes | - | 4 709 €/m² | - |
| Imp Des 2 Vents | 6 ventes | - | 3 829 €/m² | - |
| Av De La Gare | 5 ventes | 2 629 €/m² | 3 913 €/m² | - |
| Imp Des Fauvettes | 5 ventes | - | 5 256 €/m² | - |
| Rue De La Vise | 5 ventes | - | 1 843 €/m² | - |
| Rue Des Etourneaux | 5 ventes | - | 4 612 €/m² | - |
| Av Des Hesperides Vil Romana | 4 ventes | 5 416 €/m² | - | - |
| Imp Du Lamparo | 4 ventes | - | 4 600 €/m² | - |
| Res Le Sevigne Thermal | 4 ventes | - | 4 496 €/m² | - |
| Res Le Verseau | 4 ventes | - | 4 390 €/m² | - |
| Rte De Sete | 4 ventes | - | - | 646 m² |
| Rue Du Marin | 4 ventes | - | 5 890 €/m² | - |
| Res Le Sully | 3 ventes | - | 4 150 €/m² | - |
| Rue Maurice Clavel | 3 ventes | - | 10 337 €/m² | - |
| Che De La Bergerie | 2 ventes | 6 259 €/m² | - | 1 063 m² |
| Che Des Peyrieres | 2 ventes | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Balaruc-les-Bains
Balaruc-le-Vieux
3 812 €/m²
Données 2025
Bouzigues
3 541 €/m²
Données 2025
Frontignan
3 638 €/m²
Données 2025
Loupian
3 064 €/m²
Données 2025
Gigean
3 108 €/m²
Données 2025
Poussan
3 160 €/m²
Données 2025
Sète
3 894 €/m²
Données 2025
Mèze
3 521 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Balaruc-les-Bains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Balaruc-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Balaruc-les-Bains compte 104 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Balaruc-les-Bains
4 108 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Balaruc-les-Bains
4 102 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Balaruc-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Balaruc-les-Bains
25 rues de Balaruc-les-Bains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Balaruc-les-Bains
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Balaruc-les-Bains :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Balaruc-les-Bains
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Balaruc-les-Bains :
🏠 Maisons
18 ventes
4 828 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
86 ventes
4 039 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
21 ventes
2 372 €/m²
Prix moyen/m²