Que signifient les données DVF pour Argelliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argelliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argelliers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Argelliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argelliers, le prix moyen est de 3 268 €/m² et le prix médian de 3 545 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argelliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Argelliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Argelliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argelliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argelliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argelliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argelliers au prix de 3 268 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argelliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argelliers entre 2024 et 2025 est de +17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argelliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argelliers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 268 €/m².

Prix immobilier Argelliers

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34012 971 habitants

↑ +17.10%

3 268 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 545 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Argelliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Argelliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.10%

3 268 €/m²

Prix médian/m²

3 545 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Mas De Cournon	12/06/2025	Maison	154 m²	579 300 €	3 762 €/m²
1 Rue Du Mas De Cournon	12/06/2025	Maison	154 m²	579 300 €	3 762 €/m²
23 Rte De Puechabon	18/04/2025	Maison	88 m²	312 000 €	3 545 €/m²
25 Ham De Saugras	10/02/2025	Maison	218 m²	544 530 €	2 498 €/m²
29 Ham De Saugras	08/11/2024	Maison	120 m²	325 000 €	2 708 €/m²
17 Ham Des Oliviers	02/10/2024	Maison	35 m²	92 950 €	2 656 €/m²
16 Rte De Montarnaud	09/09/2024	Local commercial	-	119 970 €	-
16 Rte De Montarnaud	09/09/2024	Maison	92 m²	119 970 €	1 304 €/m²
30 Ham Des Oliviers	02/09/2024	Maison	35 m²	109 190 €	3 120 €/m²
11 Ham Des Oliviers	31/07/2024	Maison	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
9 Rte De Puechabon	27/02/2024	Maison	221 m²	842 750 €	3 813 €/m²
9 Rte De Puechabon	27/02/2024	Maison	221 m²	842 750 €	3 813 €/m²
16 Rue De La Croix	15/02/2024	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
18 Rte De Puechabon	15/02/2024	Maison	122 m²	380 000 €	3 115 €/m²
18 Rte De Puechabon	15/02/2024	Maison	122 m²	380 000 €	3 115 €/m²
33 Ham De Saugras	09/02/2024	Maison	127 m²	561 101 €	4 418 €/m²
33 Ham De Saugras	09/02/2024	Local commercial	21 m²	561 101 €	26 719 €/m²
1 Imp Du Four	08/02/2024	Maison	35 m²	183 760 €	5 250 €/m²
23 Ham De La Mathe	16/05/2023	Maison	62 m²	290 000 €	4 677 €/m²
25 Rte De La Boissiere	28/04/2023	Maison	103 m²	410 000 €	3 981 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ham De Saugras	6 ventes	2 497 €/m²	-	-
La Fabregue	4 ventes	-	-	8 269 m²
Rue Du Mas De Cournon	4 ventes	3 761 €/m²	-	772 m²
Champ Du Jardin	2 ventes	-	-	6 452 m²
La Fon Grande	2 ventes	-	-	2 802 m²
Rte De Puechabon	1 vente	3 545 €/m²	-	427 m²