Que signifient les données DVF pour Arboras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arboras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arboras compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Arboras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arboras, le prix moyen est de 2 458 €/m² et le prix médian de 2 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arboras n'apparaissent pas ?

Une rue de Arboras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Arboras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arboras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arboras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arboras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arboras au prix de 2 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arboras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arboras entre 2023 et 2024 est de +39.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arboras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arboras, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 458 €/m².

Prix immobilier Arboras

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34011 104 habitants

↑ +39.90%

2 458 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 458 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Arboras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arboras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.90%

2 458 €/m²

Prix médian/m²

2 458 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5080 Rue Du Four Banal	27/06/2024	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
19 Imp Boutonnet	17/01/2024	Maison	60 m²	128 360 €	2 139 €/m²
7 Rue De La Forge	24/03/2023	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
4 Rue De La Forge	17/03/2023	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
3 Imp Boutonnet	10/03/2023	Maison	97 m²	146 700 €	1 512 €/m²
2 Rue Du Platane	02/12/2021	Maison	30 m²	240 000 €	8 000 €/m²
2 Rue Du Platane	02/12/2021	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
6 Imp Boutonnet	14/09/2021	Maison	55 m²	97 000 €	1 764 €/m²
2 Rue Du Platane	11/02/2021	Maison	30 m²	240 000 €	8 000 €/m²
2 Rue Du Platane	11/02/2021	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
5 Rue De L'Eglise	19/01/2021	Maison	106 m²	157 000 €	1 481 €/m²
1 Imp Boutonnet	13/10/2020	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
1 Pl Cabanon	03/07/2020	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²