Que signifient les données DVF pour Agel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Agel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Agel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Agel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Agel, le prix moyen est de 2 982 €/m² et le prix médian de 2 982 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Agel n'apparaissent pas ?

Une rue de Agel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Agel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Agel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Agel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Agel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Agel au prix de 2 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Agel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Agel entre 2024 et 2025 est de +147.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Agel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Agel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 982 €/m².

Prix immobilier Agel

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34004 244 habitants

↑ +147.70%

2 982 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 982 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Agel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Agel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +147.70%

2 982 €/m²

Prix médian/m²

2 982 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Les Crozes	06/05/2025	Maison	75 m²	223 650 €	2 982 €/m²
3 Rue Des Remparts	26/03/2025	Maison	120 m²	240 230 €	2 002 €/m²
3 Rue Des Remparts	26/03/2025	Appartement	45 m²	240 230 €	5 338 €/m²
7 Rue Principale	24/10/2024	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
5 Rue Du Balcon	23/10/2024	Maison	44 m²	29 000 €	659 €/m²
4 Rue De La Vieille Porte	28/06/2024	Maison	34 m²	15 000 €	441 €/m²
10 Les Crozes	25/01/2024	Maison	90 m²	216 000 €	2 400 €/m²
10 Les Crozes	25/01/2024	Maison	90 m²	216 000 €	2 400 €/m²
5 Pl Du Chateau	18/10/2023	Maison	70 m²	42 750 €	611 €/m²
3 Rue De La Vieille Porte	06/06/2023	Maison	49 m²	38 000 €	776 €/m²
2 Rue Du Cordonnier	31/03/2023	Maison	45 m²	28 500 €	633 €/m²
7 Pl De La Brice	07/03/2023	Maison	48 m²	97 000 €	2 021 €/m²
5130 Saint Hippolyte Nord	21/02/2023	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
5130 Saint Hippolyte Nord	21/02/2023	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
1 Che Du Bosquet	24/01/2023	Maison	89 m²	219 500 €	2 466 €/m²
2 Rue De La Carrierasse	09/09/2022	Maison	65 m²	212 500 €	3 269 €/m²
3 Che De Saint Hippolyte	20/05/2022	Maison	62 m²	115 000 €	1 855 €/m²
3 Che De Saint Hippolyte	20/05/2022	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
3 Che De Saint Hippolyte	20/05/2022	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
5 Les Crozes	21/04/2022	Maison	117 m²	228 000 €	1 949 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Des Clots	4 ventes	-	-	5 002 m²
Rue Des Remparts	4 ventes	2 001 €/m²	5 338 €/m²	129 m²
Le Village	3 ventes	-	-	81 m²
Esperandieu	2 ventes	-	-	7 001 m²
Les Bussieres	2 ventes	-	-	1 370 m²
Les Cazals	2 ventes	-	-	6 166 m²
Les Crozes	2 ventes	2 982 €/m²	-	420 m²
Cazelles	1 vente	-	-	600 m²