Que signifient les données DVF pour Uglas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Uglas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Uglas compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Uglas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Uglas, le prix moyen est de 1 380 €/m² et le prix médian de 1 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Uglas n'apparaissent pas ?

Une rue de Uglas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Uglas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Uglas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Uglas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Uglas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Uglas au prix de 1 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Uglas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Uglas entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Uglas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Uglas, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 380 €/m².

Prix immobilier Uglas

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65456 274 habitants

↓ -14.60%

1 380 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 380 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Uglas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Uglas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

1 380 €/m²

Prix médian/m²

1 380 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp De L'Allee Darre	13/06/2025	Maison	112 m²	147 500 €	1 317 €/m²
1 Rte De Boulogne	26/05/2025	Maison	47 m²	130 800 €	2 783 €/m²
5059 Garrousset	26/05/2025	Maison	69 m²	130 800 €	1 896 €/m²
4 Rte D'Auch	23/05/2025	Maison	109 m²	157 220 €	1 442 €/m²
4 Rte D'Auch	23/05/2025	Maison	109 m²	157 220 €	1 442 €/m²
14 Che Du Cap De La Coste	15/11/2024	Maison	100 m²	176 000 €	1 760 €/m²
7 Che De L'Allee Darre	27/08/2024	Maison	107 m²	157 479 €	1 472 €/m²
12 Che Du Cap De La Coste	03/08/2023	Maison	158 m²	165 300 €	1 046 €/m²
12 Che Du Cap De La Coste	03/08/2023	Maison	158 m²	165 300 €	1 046 €/m²
4 Imp De L'Allee Darre	13/01/2023	Maison	104 m²	168 492 €	1 620 €/m²
7 Che Des Moulieres	22/07/2022	Maison	80 m²	248 800 €	3 110 €/m²
14 Che De La Bielle	30/06/2022	Maison	107 m²	224 877 €	2 102 €/m²
4 Che Des Sableres	04/03/2022	Maison	168 m²	100 900 €	601 €/m²
27 Che De Padouen	09/12/2021	Maison	92 m²	85 000 €	924 €/m²
17 Rte De Garaison	05/05/2021	Maison	54 m²	33 586 €	622 €/m²
5 Che Des Moulieres	17/12/2020	Maison	90 m²	218 300 €	2 426 €/m²
36 Che Du Cap De Bousquet	13/11/2020	Maison	122 m²	224 900 €	1 843 €/m²
36 Che Du Cap De Bousquet	13/11/2020	Maison	122 m²	224 900 €	1 843 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Garrousset	9 ventes	1 895 €/m²	-	498 m²
Garric	8 ventes	-	-	7 012 m²
Lanne De Darre	3 ventes	-	-	1 720 m²
Rte D'Auch	2 ventes	1 442 €/m²	-	732 m²
Imp De L'Allee Darre	1 vente	1 316 €/m²	-	1 161 m²
Rte De Boulogne	1 vente	2 782 €/m²	-	580 m²