Que signifient les données DVF pour Trie-sur-Baïse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trie-sur-Baïse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trie-sur-Baïse compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trie-sur-Baïse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trie-sur-Baïse, le prix moyen est de 1 258 €/m² et le prix médian de 1 139 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trie-sur-Baïse n'apparaissent pas ?

Une rue de Trie-sur-Baïse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Trie-sur-Baïse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trie-sur-Baïse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trie-sur-Baïse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trie-sur-Baïse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trie-sur-Baïse au prix de 1 258 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trie-sur-Baïse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trie-sur-Baïse entre 2024 et 2025 est de +35.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trie-sur-Baïse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trie-sur-Baïse, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 289 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 430 €/m².

Prix immobilier Trie-sur-Baïse

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65452 1 006 habitants 89 hab./km²

↑ +35.50%

1 258 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trie-sur-Baïse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 139 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trie-sur-Baïse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trie-sur-Baïse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trie-sur-Baïse.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trie-sur-Baïse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.80%

1 289 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 139 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

430 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

430 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Rue De Soulanserre	21/05/2025	Maison	91 m²	188 000 €	2 066 €/m²
5436 Labarthe	13/05/2025	Maison	180 m²	155 910 €	866 €/m²
5436 Labarthe	13/05/2025	Maison	180 m²	155 910 €	866 €/m²
312 Rue Manonceres	03/05/2025	Maison	150 m²	308 000 €	2 053 €/m²
27 Rue De Tarbes	18/04/2025	Maison	110 m²	219 000 €	1 991 €/m²
27 Rue De Tarbes	18/04/2025	Maison	110 m²	219 000 €	1 991 €/m²
1 Rue Des Champs	16/04/2025	Maison	180 m²	186 500 €	1 036 €/m²
15 Rue Du Padouen	16/04/2025	Maison	180 m²	70 000 €	389 €/m²
5 Lot De L Escaladiou	27/03/2025	Maison	132 m²	200 320 €	1 518 €/m²
35 Rue Du Padouen	27/03/2025	Maison	116 m²	65 000 €	560 €/m²
34 Rue Des Ecoles	14/03/2025	Appartement	50 m²	21 500 €	430 €/m²
14 Rue Du Pic Du Midi	05/03/2025	Maison	148 m²	155 000 €	1 047 €/m²
5015 Rue Du Padouen	28/02/2025	Appartement	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²
5015 Rue Du Padouen	28/02/2025	Appartement	40 m²	128 000 €	3 200 €/m²
14 Rte De Mielan	21/02/2025	Maison	104 m²	153 000 €	1 471 €/m²
12 Rue Bellevue	08/01/2025	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
12 Rue Bellevue	08/01/2025	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
43 Rue Du Pic Du Midi	08/01/2025	Maison	105 m²	86 000 €	819 €/m²
21 Rue De L Astarac	16/12/2024	Local commercial	77 m²	40 000 €	519 €/m²
10 Rue Du Chevrier	12/12/2024	Maison	123 m²	72 000 €	585 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trie-sur-Baïse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Labarthe	12 ventes	866 €/m²	-	1 334 m²
Rue Du Padouen	5 ventes	474 €/m²	2 240 €/m²	121 m²
Lasserre Et Buzas	3 ventes	-	-	2 360 m²
Rue Du Pic Du Midi	3 ventes	933 €/m²	-	368 m²
La Ville	2 ventes	-	-	254 m²
Manaousseres	2 ventes	-	-	1 079 m²
Rue Bellevue	2 ventes	1 443 €/m²	-	778 m²
Rue De Soulanserre	2 ventes	2 065 €/m²	-	1 175 m²
Rue De Tarbes	2 ventes	1 990 €/m²	-	1 684 m²
Rue Manonceres	2 ventes	2 053 €/m²	-	683 m²
Clos De Sainte Colombe	1 vente	-	-	14 092 m²
Lafontaine	1 vente	-	-	2 657 m²
Lot De L Escaladiou	1 vente	1 517 €/m²	-	677 m²
Monjoye	1 vente	-	-	403 m²
Pelam	1 vente	-	-	942 m²
Rte De Mielan	1 vente	1 471 €/m²	-	880 m²
Rue Des Champs	1 vente	1 036 €/m²	-	728 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	430 €/m²	-
Vidous	1 vente	-	-	170 m²

Prix de l'immobilier autour de Trie-sur-Baïse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trie-sur-Baïse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km