Que signifient les données DVF pour Tajan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tajan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tajan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tajan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tajan, le prix moyen est de 1 029 €/m² et le prix médian de 1 029 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tajan n'apparaissent pas ?

Une rue de Tajan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Tajan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tajan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tajan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tajan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tajan au prix de 1 029 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tajan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tajan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tajan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 029 €/m².

Prix immobilier Tajan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65437 136 habitants

1 029 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 029 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tajan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tajan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 029 €/m²

Prix médian/m²

1 029 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5036 Les Barraques	28/03/2025	Maison	132 m²	115 000 €	871 €/m²
5012 La Carrere	07/02/2025	Maison	160 m²	189 950 €	1 187 €/m²
19 Cap De La Bielle	14/12/2023	Maison	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
19 Cap De La Bielle	14/12/2023	Maison	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
5067 Cap Del Bosc	25/03/2023	Maison	100 m²	222 500 €	2 225 €/m²
5067 Cap Del Bosc	25/03/2023	Maison	100 m²	222 500 €	2 225 €/m²
5048 Pe De La Coume	24/02/2023	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
5015 De La Carrere Et De L Egli	28/12/2021	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
5015 De La Carrere Et De L Egli	28/12/2021	Maison	142 m²	150 000 €	1 056 €/m²
5040 Cassagnaou	24/11/2021	Local commercial	75 m²	284 600 €	3 795 €/m²
5040 Cassagnaou	24/11/2021	Maison	175 m²	284 600 €	1 626 €/m²
5002 La Paloumere	07/11/2020	Maison	90 m²	157 607 €	1 751 €/m²