Que signifient les données DVF pour Soulom ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soulom, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soulom compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soulom

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soulom, le prix moyen est de 849 €/m² et le prix médian de 849 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soulom n'apparaissent pas ?

Une rue de Soulom n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Soulom ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soulom

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soulom couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soulom

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soulom au prix de 849 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soulom

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soulom entre 2024 et 2025 est de -50.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soulom

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soulom, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 849 €/m².

Prix immobilier Soulom

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65435 289 habitants

↓ -50.60%

849 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

849 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soulom

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soulom
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.60%

849 €/m²

Prix médian/m²

849 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5131 Boussu Dela	15/04/2025	Maison	34 m²	25 000 €	735 €/m²
5131 Boussu Dela	15/04/2025	Maison	34 m²	25 000 €	735 €/m²
9 Av Des Deux Ponts	27/03/2025	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
9 Av Des Deux Ponts	27/03/2025	Local commercial	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
19 Av Des Deux Ponts	23/01/2025	Maison	67 m²	64 500 €	963 €/m²
15 Rue Des Vergers	19/11/2024	Maison	55 m²	111 279 €	2 023 €/m²
6 Av Des Deux Ponts	29/10/2024	Maison	110 m²	155 400 €	1 413 €/m²
10 Rue De La Marquette	17/11/2023	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
5 Pl De L Eglise	19/05/2023	Maison	64 m²	107 800 €	1 684 €/m²
Rue Des Noyers	14/10/2022	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
Rue Des Noyers	14/10/2022	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
1 Rue Du Chourrot	23/09/2022	Maison	78 m²	32 200 €	413 €/m²
20 Av Des Deux Ponts	22/07/2022	Maison	150 m²	135 000 €	900 €/m²
20 Av Des Deux Ponts	22/07/2022	Maison	150 m²	135 000 €	900 €/m²
7 Rue Des Vergers	05/07/2022	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
12 Rue De La Marquette	26/04/2022	Maison	90 m²	156 500 €	1 739 €/m²
26 Rue De La Marquette	05/04/2022	Maison	58 m²	158 100 €	2 726 €/m²
2 Rue Des Champs	25/02/2022	Local commercial	-	190 000 €	-
2 Rue Des Champs	25/02/2022	Maison	149 m²	190 000 €	1 275 €/m²
2 Rue Des Champs	25/02/2022	Local commercial	370 m²	190 000 €	514 €/m²