Que signifient les données DVF pour Sost ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sost, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sost compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sost

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sost, le prix moyen est de 11 578 €/m² et le prix médian de 11 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sost n'apparaissent pas ?

Une rue de Sost n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Sost ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sost

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sost couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sost

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sost au prix de 11 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sost

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sost entre 2024 et 2025 est de +999.99% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sost

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sost, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 11 578 €/m².

Prix immobilier Sost

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65431 97 habitants 2 hab./km²

↑ +999.99%

11 578 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sost. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

11 578 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sost

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sost au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sost.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sost. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

11 578 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

11 578 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1400 Che D Erabat	04/04/2025	Maison	16 m²	185 250 €	11 578 €/m²
300 Rte De Mauleon Barousse	19/12/2024	Maison	92 m²	78 850 €	857 €/m²
26 Che De La Carraou	30/09/2024	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
260 Rte Du Cap De La Lane	11/06/2024	Maison	64 m²	47 500 €	742 €/m²
353 Rte De Mauleon Barousse	31/05/2024	Maison	180 m²	142 500 €	792 €/m²
97 Che De Mantalene	12/01/2024	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
401 Rte De Mauleon Barousse	17/08/2023	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
11 Imp De La Fontaine	26/07/2023	Maison	93 m²	102 220 €	1 099 €/m²
43 Che Du Marret	25/05/2023	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
211 Rte Du Cap De La Lane	10/05/2023	Maison	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
41 Imp Meton	16/12/2022	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
154 Che De Stupere	15/12/2022	Maison	86 m²	159 650 €	1 856 €/m²
228 Rte De Mauleon Barousse	14/12/2022	Maison	103 m²	49 800 €	483 €/m²
100 Che Du Marret	09/11/2022	Maison	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²
410 Rte De Mauleon Barousse	29/08/2022	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
15 Rue Du Goute	01/07/2022	Appartement	100 m²	97 000 €	970 €/m²
15 Rue Du Goute	01/07/2022	Appartement	80 m²	97 000 €	1 212 €/m²
29 Che Des Coustaous	21/06/2022	Maison	166 m²	84 000 €	506 €/m²
69 Che Marcelin	15/04/2022	Maison	79 m²	62 000 €	785 €/m²
98 Che De Mounet	19/01/2022	Maison	96 m²	97 000 €	1 010 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sost. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Caperades	5 ventes	-	-	15 327 m²
Poupets	3 ventes	-	-	1 200 m²
Che D Erabat	2 ventes	11 578 €/m²	-	220 m²
Gleres	2 ventes	-	-	970 m²
Prasbousigues	2 ventes	-	-	45 815 m²
Souaret Debat	2 ventes	-	-	3 564 m²
Dumblit Et Cauderade	1 vente	-	-	1 130 m²
Haragues	1 vente	-	-	181 m²
Pich	1 vente	-	-	18 890 m²
Village	1 vente	-	-	52 m²

Prix de l'immobilier autour de Sost

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sost. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km