Que signifient les données DVF pour Siradan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Siradan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Siradan compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Siradan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Siradan, le prix moyen est de 3 000 €/m² et le prix médian de 3 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Siradan n'apparaissent pas ?

Une rue de Siradan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Siradan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Siradan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Siradan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Siradan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Siradan au prix de 3 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Siradan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Siradan entre 2023 et 2024 est de +169.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Siradan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Siradan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 000 €/m².

Prix immobilier Siradan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65427 287 habitants

↑ +169.50%

3 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Siradan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Siradan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +169.50%

3 000 €/m²

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Du Barat De La Benque	26/02/2025	Local commercial	-	1 280 849 €	-
20 Che De L Anglade	15/11/2024	Appartement	132 m²	225 000 €	1 705 €/m²
20 Che De L Anglade	15/11/2024	Appartement	64 m²	225 000 €	3 516 €/m²
33 Che De La Carraou	07/11/2024	Maison	65 m²	195 000 €	3 000 €/m²
33 Che De La Carraou	07/11/2024	Maison	65 m²	195 000 €	3 000 €/m²
29 Che Du Barat De La Benque	06/12/2023	Maison	58 m²	122 570 €	2 113 €/m²
2 Rte De Luchon	09/05/2023	Maison	86 m²	44 500 €	517 €/m²
2 Pl St Sernin	01/03/2023	Maison	210 m²	149 000 €	710 €/m²
35 Av De La Barousse	26/01/2023	Maison	260 m²	135 000 €	519 €/m²
21 Av De La Barousse	19/10/2022	Maison	83 m²	135 780 €	1 636 €/m²
21 Av De La Barousse	19/10/2022	Maison	83 m²	135 780 €	1 636 €/m²
3 Rpe De Bouto Houec	23/02/2022	Maison	69 m²	250 000 €	3 623 €/m²
3 Rpe De Bouto Houec	23/02/2022	Maison	43 m²	250 000 €	5 814 €/m²
3 Rpe De Bouto Houec	23/02/2022	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
12 Av Du Gouhouron	25/11/2021	Maison	133 m²	98 000 €	737 €/m²
2 Che De Barradet	01/09/2021	Maison	156 m²	146 909 €	942 €/m²
4 Che De La Carraou	16/07/2021	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²
20 Che De La Carraou	11/06/2021	Maison	126 m²	229 000 €	1 817 €/m²
20 Che De La Carraou	11/06/2021	Maison	126 m²	229 000 €	1 817 €/m²
12 Che De L Anglade	29/04/2021	Maison	84 m²	83 800 €	998 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Artigue Longue	1 vente	-	-	350 m²
Che De Las Carreres	1 vente	-	-	17 248 m²
Che Du Barat De La Benque	1 vente	-	-	2 943 m²
Gabaret	1 vente	-	-	635 m²
Le Village	1 vente	-	-	738 m²