Que signifient les données DVF pour Siarrouy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Siarrouy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Siarrouy compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Siarrouy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Siarrouy, le prix moyen est de 1 204 €/m² et le prix médian de 1 475 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Siarrouy n'apparaissent pas ?

Une rue de Siarrouy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Siarrouy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Siarrouy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Siarrouy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Siarrouy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Siarrouy au prix de 1 204 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Siarrouy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Siarrouy entre 2023 et 2024 est de -26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Siarrouy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Siarrouy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 204 €/m².

Prix immobilier Siarrouy

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65425 462 habitants

↓ -26.50%

1 204 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 475 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Siarrouy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Siarrouy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.50%

1 204 €/m²

Prix médian/m²

1 475 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Pyrenees	17/10/2024	Maison	155 m²	1 €	0 €/m²
21 Rue De L Echez	23/09/2024	Maison	165 m²	258 760 €	1 568 €/m²
21 Rue De L Echez	23/09/2024	Maison	165 m²	258 760 €	1 568 €/m²
21 Rue De L Echez	23/09/2024	Maison	131 m²	258 760 €	1 975 €/m²
21 Rue De L Echez	23/09/2024	Maison	131 m²	258 760 €	1 975 €/m²
20 Rue De La Seigneurie	06/06/2024	Maison	186 m²	397 500 €	2 137 €/m²
20 Rue De La Seigneurie	06/06/2024	Maison	186 m²	397 500 €	2 137 €/m²
2 Rue Des Ecoles	25/04/2024	Maison	110 m²	162 300 €	1 475 €/m²
21 Rue Du Chateau	15/12/2023	Maison	148 m²	176 000 €	1 189 €/m²
23 Rue De L Echez	29/11/2023	Maison	84 m²	148 000 €	1 762 €/m²
28 Rue Du Chateau	04/11/2023	Maison	100 m²	182 000 €	1 820 €/m²
24 Che De La Montjoie	19/09/2023	Maison	110 m²	219 500 €	1 995 €/m²
31 Rue Des Pyrenees	13/09/2023	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
6 Rue De La Fontaine	04/08/2023	Maison	110 m²	179 000 €	1 627 €/m²
6 Rue De La Fontaine	04/08/2023	Local commercial	290 m²	179 000 €	617 €/m²
17 Rue Des Pyrenees	24/05/2023	Maison	65 m²	106 150 €	1 633 €/m²
4 Rue De La Seigneurie	18/10/2022	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
4 Che Du Chene Vert	28/09/2022	Maison	113 m²	163 000 €	1 442 €/m²
43 Rue Des Pyrenees	12/07/2022	Maison	139 m²	135 000 €	971 €/m²
29 Rue Du Chateau	26/04/2022	Maison	88 m²	177 000 €	2 011 €/m²