Que signifient les données DVF pour Sénac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sénac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sénac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sénac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sénac, le prix moyen est de 1 302 €/m² et le prix médian de 1 176 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sénac n'apparaissent pas ?

Une rue de Sénac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Sénac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sénac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sénac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sénac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sénac au prix de 1 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sénac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sénac entre 2024 et 2025 est de -21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sénac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sénac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 302 €/m².

Prix immobilier Sénac

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65418 291 habitants

↓ -21.90%

1 302 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 176 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sénac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sénac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

1 302 €/m²

Prix médian/m²

1 176 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp Des Lonquets	24/06/2025	Maison	108 m²	85 000 €	787 €/m²
2 Imp Des Lonquets	28/02/2025	Maison	102 m²	198 200 €	1 943 €/m²
5 Lahitou	16/01/2025	Maison	100 m²	88 000 €	880 €/m²
15 Rue De La Carrere	13/01/2025	Maison	108 m²	159 000 €	1 472 €/m²
19 Rue De Ricalis	26/06/2024	Maison	89 m²	154 694 €	1 738 €/m²
19 Rue De Ricalis	26/06/2024	Maison	89 m²	154 694 €	1 738 €/m²
9 Imp De Lahitau	05/04/2024	Maison	134 m²	214 000 €	1 597 €/m²
7 Rte De Trie Sur Baise	14/06/2023	Maison	68 m²	81 000 €	1 191 €/m²
7 Rte De Trie Sur Baise	14/06/2023	Maison	68 m²	81 000 €	1 191 €/m²
3 Imp Le Pereuil	29/11/2022	Maison	146 m²	242 900 €	1 664 €/m²
3 Imp Le Pereuil	29/11/2022	Maison	146 m²	242 900 €	1 664 €/m²
1 Imp De Las Costes	07/10/2022	Maison	97 m²	274 000 €	2 825 €/m²
19 Rte De Trie Sur Baise	29/09/2022	Maison	78 m²	77 500 €	994 €/m²
19 Rte De Trie Sur Baise	29/09/2022	Maison	78 m²	77 500 €	994 €/m²
20 Rte De Trie Sur Baise	12/11/2021	Maison	85 m²	252 000 €	2 965 €/m²
20 Rte De Trie Sur Baise	12/11/2021	Maison	85 m²	252 000 €	2 965 €/m²
17 Rte De Rabastens De Bigorre	07/07/2021	Maison	134 m²	178 403 €	1 331 €/m²
17 Rte De Rabastens De Bigorre	07/07/2021	Maison	134 m²	178 403 €	1 331 €/m²
6 Imp Le Pereuil	01/06/2021	Maison	135 m²	186 000 €	1 378 €/m²
6 Imp Le Pereuil	01/06/2021	Maison	135 m²	186 000 €	1 378 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ribere	12 ventes	-	-	7 958 m²
Lahitou	10 ventes	880 €/m²	-	481 m²
Tailleurgat	7 ventes	-	-	3 449 m²
Ricalot	4 ventes	-	-	680 m²
Darre Lanenos	3 ventes	-	-	4 879 m²
Imp Des Lonquets	2 ventes	1 365 €/m²	-	786 m²
La Plaine	2 ventes	-	-	474 m²
Gelabat	1 vente	-	-	1 182 m²
Las Bordes	1 vente	-	-	3 657 m²
Rue De La Carrere	1 vente	1 472 €/m²	-	736 m²