Prix immobilier Séméac
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Séméac
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Séméac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (26 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +10.20%1 853 €/m²
Prix médian/m²
1 808 €/m²
Appartements (3 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +58.10%2 267 €/m²
Prix médian/m²
2 307 €/m²
Locaux commerciaux (5 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -4.00%1 019 €/m²
Prix médian/m²
1 000 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Julien Cuisinier | 17/06/2025 | Maison | 148 m² | 243 610 € | 1 646 €/m² |
| 86 Av Francois Mitterrand | 17/06/2025 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 86 Av Francois Mitterrand | 17/06/2025 | Local commercial | 1 110 m² | 145 000 € | 131 €/m² |
| 29 Rue De La Republique | 12/06/2025 | Local commercial | 244 m² | 195 000 € | 799 €/m² |
| 4 Rue Pierre Benoit | 10/06/2025 | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 5 Rue Du Doct Voivenel | 04/06/2025 | Maison | 63 m² | 130 730 € | 2 075 €/m² |
| 137 Av Francois Mitterrand | 28/05/2025 | Local commercial | 5 518 m² | 2 275 000 € | 412 €/m² |
| 137 Av Francois Mitterrand | 28/05/2025 | Appartement | 52 m² | 2 275 000 € | 43 750 €/m² |
| 137 Av Francois Mitterrand | 28/05/2025 | Appartement | 52 m² | 2 275 000 € | 43 750 €/m² |
| 23 Rue Du Docteur Guinier | 26/05/2025 | Appartement | 35 m² | 80 750 € | 2 307 €/m² |
| 15 Rue Du Balaitous | 06/05/2025 | Maison | 98 m² | 241 500 € | 2 464 €/m² |
| 2 Rue Montaut | 06/05/2025 | Maison | 115 m² | 242 000 € | 2 104 €/m² |
| 33 Rue Louis Bleriot | 05/05/2025 | Local commercial | 246 m² | 259 450 € | 1 055 €/m² |
| 9 Rue Alfred De Vigny | 28/04/2025 | Appartement | 65 m² | 190 830 € | 2 936 €/m² |
| 9 Rue Alfred De Vigny | 28/04/2025 | Appartement | 65 m² | 190 830 € | 2 936 €/m² |
| 34 Rue Du Docteur Guinier | 22/04/2025 | Maison | 123 m² | 160 000 € | 1 301 €/m² |
| 19 Rue Amperevielle | 22/04/2025 | Maison | 109 m² | 142 533 € | 1 308 €/m² |
| 6 Rue Raoul Batany | 18/04/2025 | Maison | 73 m² | 161 700 € | 2 215 €/m² |
| 4 Av Du General De Gaulle | 15/04/2025 | Maison | 90 m² | 205 800 € | 2 287 €/m² |
| 1 Rue De L Adour | 14/04/2025 | Local commercial | 537 m² | 920 000 € | 1 713 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Le Bernin | 21 ventes | - | - | 5 060 m² |
| Av Francois Mitterrand | 12 ventes | 1 532 €/m² | 29 685 €/m² | 5 164 m² |
| Rue Du Onze Novembre | 10 ventes | 886 €/m² | - | 2 122 m² |
| Rue De La Pateliere | 7 ventes | 946 €/m² | - | 584 m² |
| Hournet | 6 ventes | - | - | 2 556 m² |
| Rue Du Docteur Guinier | 5 ventes | 1 300 €/m² | 2 307 €/m² | 7 840 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 5 ventes | 2 604 €/m² | - | 531 m² |
| Rue Alfred De Vigny | 4 ventes | - | 2 935 €/m² | 455 m² |
| Rue De La Republique | 4 ventes | - | - | 2 722 m² |
| Rue Pierre Benoit | 4 ventes | 1 860 €/m² | - | 543 m² |
| Av Des Sports | 3 ventes | - | - | 456 m² |
| Av Du Midi | 3 ventes | 1 146 €/m² | - | 731 m² |
| Lanne Darre | 3 ventes | - | - | 801 m² |
| Rue Aubert Salles | 3 ventes | 3 162 €/m² | - | 410 m² |
| Imp Du Midi | 2 ventes | - | - | 63 m² |
| Les Anglas | 2 ventes | - | - | 1 759 m² |
| Rue Amperevielle | 2 ventes | 1 307 €/m² | - | 620 m² |
| Rue Cap Guynemer | 2 ventes | 2 315 €/m² | - | 661 m² |
| Rue Du Balaitous | 2 ventes | 2 464 €/m² | - | 612 m² |
| Rue Estrade Lodie | 2 ventes | 966 €/m² | - | 304 m² |
| Rue Julien Cuisinier | 2 ventes | 1 646 €/m² | - | 1 799 m² |
| Rue Lamon | 2 ventes | 1 250 €/m² | - | 182 m² |
| Rue Raoul Batany | 2 ventes | 2 190 €/m² | - | 236 m² |
| Av Du General De Gaulle | 1 vente | 2 286 €/m² | - | 584 m² |
| Bois Du Chateau | 1 vente | - | - | 2 657 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Séméac
Sarrouilles
1 926 €/m²
Données 2025
Soues
1 863 €/m²
Données 2025
Aureilhan
1 776 €/m²
Données 2025
Barbazan-Debat
1 876 €/m²
Données 2025
Laloubère
1 452 €/m²
Données 2025
Boulin
1 749 €/m²
Données 2025
Tarbes
1 550 €/m²
Données 2025
Salles-Adour
2 303 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Séméac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Séméac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Séméac compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Séméac
1 887 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Séméac
1 898 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Séméac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Séméac
25 rues de Séméac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Séméac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Séméac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 887 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Séméac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Séméac :
🏠 Maisons
26 ventes
1 853 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
2 267 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
1 019 €/m²
Prix moyen/m²