Que signifient les données DVF pour Seich ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seich, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seich compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Seich

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seich, le prix moyen est de 1 075 €/m² et le prix médian de 1 075 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seich n'apparaissent pas ?

Une rue de Seich n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Seich ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seich

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seich couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seich

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seich au prix de 1 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seich

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seich entre 2023 et 2024 est de +90.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seich

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seich, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 075 €/m².

Prix immobilier Seich

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65416 88 habitants

↑ +90.40%

1 075 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 075 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Seich

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Seich
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +90.40%

1 075 €/m²

Prix médian/m²

1 075 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5054 Beziaou De Mencole	27/12/2024	Maison	91 m²	97 800 €	1 075 €/m²
65 Rte De La Serre	23/09/2023	Maison	30 m²	24 500 €	817 €/m²
70 Rte De Nistos	30/03/2023	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
5055 Pe De La Bouche	20/05/2022	Maison	200 m²	380 000 €	1 900 €/m²
10 Rte De La Coste	23/12/2021	Maison	126 m²	64 350 €	511 €/m²
10 Rte De La Coste	23/12/2021	Maison	126 m²	65 650 €	521 €/m²
5007 Coume Negre	15/10/2021	Maison	89 m²	97 000 €	1 090 €/m²
5 Rte De L Arize	04/10/2021	Maison	98 m²	117 500 €	1 199 €/m²
5017 Pla De Paris	09/07/2021	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
60 Rte De La Coste	08/12/2020	Maison	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
60 Rte De La Coste	08/12/2020	Maison	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
80 Rte De Nistos	24/11/2020	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
43 Rte De L Arize	06/11/2020	Maison	56 m²	107 000 €	1 911 €/m²