Que signifient les données DVF pour Sarriac-Bigorre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sarriac-Bigorre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sarriac-Bigorre compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sarriac-Bigorre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sarriac-Bigorre, le prix moyen est de 914 €/m² et le prix médian de 702 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sarriac-Bigorre n'apparaissent pas ?

Une rue de Sarriac-Bigorre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sarriac-Bigorre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sarriac-Bigorre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sarriac-Bigorre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sarriac-Bigorre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sarriac-Bigorre au prix de 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sarriac-Bigorre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sarriac-Bigorre entre 2023 et 2024 est de -30.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sarriac-Bigorre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sarriac-Bigorre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 914 €/m².

Prix immobilier Sarriac-Bigorre

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65409 273 habitants

↓ -30.30%

914 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

702 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sarriac-Bigorre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sarriac-Bigorre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.30%

914 €/m²

Prix médian/m²

702 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che De La Source	14/11/2024	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
5 Che De La Source	14/11/2024	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
5 Che De La Source	14/11/2024	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
5 Pl De La Mairie	18/06/2024	Maison	108 m²	75 850 €	702 €/m²
3 Cami De Las Bouzigues	06/05/2024	Maison	130 m²	185 910 €	1 430 €/m²
3 Cami De Las Bouzigues	06/05/2024	Maison	130 m²	185 910 €	1 430 €/m²
3 Cami De Las Bouzigues	06/05/2024	Maison	130 m²	185 910 €	1 430 €/m²
5131 Rte De Liac	14/03/2024	Local commercial	445 m²	90 000 €	202 €/m²
5131 Rte De Liac	14/03/2024	Local commercial	445 m²	90 000 €	202 €/m²
3 Cami De La Cautere	15/09/2023	Maison	80 m²	91 324 €	1 142 €/m²
4 Gleyse Bielhe	30/06/2023	Maison	96 m²	287 000 €	2 990 €/m²
4 Gleyse Bielhe	30/06/2023	Maison	96 m²	287 000 €	2 990 €/m²
4 Gleyse Bielhe	30/06/2023	Maison	96 m²	287 000 €	2 990 €/m²
4 Gleyse Bielhe	30/06/2023	Maison	96 m²	287 000 €	2 990 €/m²
2 Che Du Palanca	16/06/2023	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
2 Che Du Palanca	16/06/2023	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
1 Cami De La Cautere	03/05/2023	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
1 Cami De La Cautere	03/05/2023	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
3 Pl De L Eglise	23/02/2023	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
3 Pl De L Eglise	23/02/2023	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Poues	5 ventes	-	-	11 878 m²
Le Tempus	2 ventes	-	-	14 310 m²
Aigues Bious	1 vente	-	-	11 407 m²
Beyren	1 vente	-	-	6 280 m²
Garneres	1 vente	-	-	5 365 m²
Lahame	1 vente	-	-	8 685 m²