Que signifient les données DVF pour Saint-Pé-de-Bigorre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pé-de-Bigorre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pé-de-Bigorre compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pé-de-Bigorre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pé-de-Bigorre, le prix moyen est de 1 051 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pé-de-Bigorre n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pé-de-Bigorre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Pé-de-Bigorre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pé-de-Bigorre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pé-de-Bigorre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pé-de-Bigorre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pé-de-Bigorre au prix de 1 051 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pé-de-Bigorre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pé-de-Bigorre entre 2024 et 2025 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pé-de-Bigorre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pé-de-Bigorre, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 051 €/m².

Prix immobilier Saint-Pé-de-Bigorre

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65395 1 150 habitants

↓ -12.40%

1 051 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pé-de-Bigorre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pé-de-Bigorre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

1 051 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Labadie	30/06/2025	Maison	130 m²	107 000 €	823 €/m²
5399 Montagnou	06/06/2025	Maison	108 m²	152 500 €	1 412 €/m²
3 Av Sanche De Gascogne	03/06/2025	Maison	107 m²	145 800 €	1 363 €/m²
15 Rue General De Gaulle	28/05/2025	Maison	168 m²	120 650 €	718 €/m²
4 Pas Labatut	30/04/2025	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
36 Rue General De Gaulle	07/04/2025	Maison	96 m²	71 300 €	743 €/m²
5109 Rue Du Pourtalet	07/02/2025	Maison	156 m²	125 000 €	801 €/m²
5543 Che Du Mousques	23/12/2024	Maison	195 m²	800 €	4 €/m²
1003 Che De L Engous	03/12/2024	Maison	95 m²	127 000 €	1 337 €/m²
5093 Devant Laurensot	18/11/2024	Maison	50 m²	93 000 €	1 860 €/m²
5093 Devant Laurensot	18/11/2024	Maison	85 m²	93 000 €	1 094 €/m²
121 Che De Soulas	23/10/2024	Maison	60 m²	52 525 €	875 €/m²
205 Che De Soulas	30/09/2024	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
45 Rue General De Gaulle	12/09/2024	Maison	140 m²	115 000 €	821 €/m²
13 Rte De Pau	30/08/2024	Appartement	63 m²	26 000 €	413 €/m²
5240 Lot Bellocq Latapie	30/07/2024	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
420 Che Des Chasseurs	30/07/2024	Maison	119 m²	230 450 €	1 937 €/m²
420 Che Des Chasseurs	30/07/2024	Maison	119 m²	230 450 €	1 937 €/m²
5482 Crouzettes	29/07/2024	Maison	126 m²	212 851 €	1 689 €/m²
16 Rue Du Lupy	18/07/2024	Maison	115 m²	114 000 €	991 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cocagne	21 ventes	-	-	5 034 m²
Bindes	6 ventes	-	-	10 484 m²
Rue General De Gaulle	4 ventes	730 €/m²	-	581 m²
La Ville	3 ventes	-	-	164 m²
Rte De Pau	3 ventes	-	-	-
Bidaou	2 ventes	-	-	5 325 m²
Montagnou	2 ventes	1 412 €/m²	-	840 m²
Av Sanche De Gascogne	1 vente	1 362 €/m²	-	776 m²
Che Des Barats	1 vente	-	-	46 m²
Imp Du Pourtalet	1 vente	-	-	153 m²
Pas Labatut	1 vente	2 228 €/m²	-	810 m²
Rue Du Pourtalet	1 vente	801 €/m²	-	98 m²
Rue Labadie	1 vente	823 €/m²	-	78 m²